Villa fra EDC

Veflinge Skovvej 77, Kosterslev

5471 Søndersø

495.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende hus i hyggelige Kosterslev

Dette charmerende bin­dings­værks­hus i Kosterslev er for jer, som vil skabe drømmeboligen i en traditionel og ubetinget stemningsfuld ramme. Den klassiske ejendom er løbende opdateret, men det er især de mange spændende muligheder med boligen, som gør stedet attraktivt. Det gør dog heller ikke noget, at der følger en skøn have med, og at beliggenheden i Kosterslev giver tre kilometer til alle fornødenheder i Særslev.

Huset ligger centralt i den lille, hyggelige landsby, som nyder et rigtig godt sammenhold. I hverdagen vil I se mod Særslev for en stor del af de daglige poster, især hvis I har børn. Men I bør samtidig også bemærke den korte afstand til Søndersø, Bogense og naturligvis Odense. Dermed får I fornøjelsen af de landlige og naturskønne omgivelser, mens udvalget af arbejdspladser i pendlervenlig afstand er ganske betragtelig.

Ejendommen blev opført tilbage i 1877, og selvom væggene ikke decideret kan tale, vil I alligevel nemt kunne opfange kapitler af den mangeårige historie, når I bevæger jer indenfor.

Villaen fordeler sine 120 m2 (jf. BBR) over halvandet plan med udmærkede dispositioner i indretningen. Vil I alligevel modernisere, er der naturligvis også potentiale til at ændre på konturerne, hvis I ønsker det anderledes. For nuværende får I køkken og opholdsstue i åben forbindelse foruden tre værelser, hvoraf de to alene udgør førstesalen. Et badeværelse er naturligvis på plads, og ind­gangs­par­ti­et er indrettet i et inddraget baghus – i denne afdeling finder I også plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Modsat selve villaen er haven relativt omfattende. Hele 1.185 m2 er den på, og I får ikke alene en stor have, men en dejlig én af slagsen. Ved villaen finder I et lukket gårdhavemiljø, der hurgtigt varmes op af solen, men den overdækkede terrasse med tilhørende havestue lokker jer udenfor, selv når vejeret driller.

Vi uddyber gerne detaljer og muligheder ved en fremvisning – velkommen til.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703419
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.185 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.136 kr.
Pris/m²
4.091 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
400 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.923 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.312 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02