Villa fra EDC

Sømarksvej 126

5471 Søndersø

1.495.000 kr.

4/3 rum, 128 m²

Lys og velholdt etplansvilla på lukket vænge

Hvis 2025 skal byde på en ny base, er det værd at stille skarpt på denne etplansvilla i Søndersø. Her er tale om et velholdt og velindrettet hus, hvor den attraktive adresse kombinerer et roligt udgangspunkt på et lukket vænge med gåafstand til hverdagens fornødenheder.

Den lille stikvej er nemlig forbundet til kvarterets stisystem, så den hurtigste rute til su­per­mar­ke­der­ne i bymidten er også den fineste. Børnefamilien får en hjælpende hånd af gode pas­nings­mu­lig­he­der og den lokale folkeskole, mens Nordfyns Gymnasium ligeledes har hjemme i Søndersø. Og med beskedne 14 kilometer til Odense C er byen naturligvis et fornuftigt udgangspunkt for pendlere.

Først og fremmest får I hjemme i et fredeligt villakvarter med legeplads og grønne områder i nærheden. Villaen ligger på en 851 m2 (jf. BBR) stor grund, og den omgives af en nem have. Mens selve haven er overvejende åben, er den sydvendte terrasse i stedet helt skærmet af, så den nærmest har karakter af en gårdhave. Delvis overdækning og en markise gør ter­ras­se­mil­jø­et ekstra behageligt.

Ved villaens nordvendte galv er der i stedet blevet plads til en kombineret garage og carport, som flot matcher huset med røde mursten og et højt sadeltag. Villaens forbedringer tæller udskiftning af vinduerne, og indenfor har man opdateret det meste af inventaret. Pladsmæssigt får I 128 m2 (jf. BBR) at gøre godt med, og indretningen følger en velkendt opskrift.

Den ene ende af huset indgår i væ­rel­ses­af­de­lin­gen, hvor I får tre af slagsen – to oplagte børneværelser og et master bedroom. Sidstnævnte har direkte adgang til villaens badeværelse, som fremstår pænt med lyst inventar, og i samme ende af huset finder I et opdateret bryggers samt et lille gæstetoilet med retro-klinker. Villaens lyse opholdsstue udgør det primære samlingspunkt, og her får I en brændeovn foruden direkte forbindelse til havens terrasse. Ved stuen ligger også køkkenet, som fremstår nydeligt og ikke mindst hyggeligt med sine lyse elementer. I køkkenet kan I endda få plads til et lille spisebord, ligesom her er gode muligheder for at åbne mere op til stuen.

Vi uddyber gerne detaljerne ved en fremvisning – kontakt os med det samme.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703469
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
851 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.588 kr.
Pris/m²
10.755 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.415 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.666 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02