Villa fra EDC

Østergade 29, Særslev

5471 Søndersø

895.000 kr.

5/3 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med god, stor garage!

Velkommen til denne charmerende villa i det idylliske Særslev. Med en beliggenhed i en levende landsby, tilbyder denne ejendom ikke alene et godt naboskab, men også en tæt forbindelse til den omliggende natur og alle dagligdagens nødvendigheder inden for rækkevidde.

Byen Særslev, der har et virkelig godt sammenhold, byder på faciliteter som skole, sportsplads, og Dagli'Brugsen, mens de større byer Søndersø og Bogense er kun en kort køretur på omkring 10 minutter væk, hvilket gør dette hjem ideelt for alle, der værdsætter både landsbymiljøet og let adgang til byernes muligheder.

Denne charmerende villa, som er fra 1902, er ener­giop­ti­me­ret med solceller på taget, hvilket giver en lav energiudgift. Boligen har et samlet boligareal på 141 m2 grund på 768 m2, hvor du kan nyde solens stråler dagen lang i den sydvendte have, imens udsigten over markerne kan nydes. Denne ejendom har en attraktiv og veludnyttet indretning, der omfatter en stor entré, en rummelig spisestue ved siden af en hyggelig opholdsstue, samt et funktionelt køkken udstyret med kogeø og direkte adgang til et praktisk bryggers. Badeværelset i stueetagen er velindrettet med en bruseniche - I hele stueetagen er der gulvvarme.

På førstesalen finder man husets væ­rel­ses­af­de­ling, herunder et roligt soveværelse, to yderligere værelser af god størrelse og et ekstra toiletrum, der sørger for komfort på begge boligens etager.

Til de praktiske sider af boligen hører en stor muret garage på 47 m2, som har en rigtig god lofthøjde og tilbyder rigelig plads til køretøjer eller en værkstedsplads for de fri­tids­in­ter­es­se­re­de.

Så træd ind i en verden, hvor nostalgi møder nutidens komfort i denne skønne villa, og oplev glæden ved at leve i et imødekommende og naturrigt fællesskab.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102354
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.272 kr.
Pris/m²
6.393 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
240 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.042 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13