Villa fra EDC

Kosterslevhuse 17

5471 Søndersø

1.595.000 kr.

5/4 rum, 175 m²

Landvilla med skøn, rolig beliggenhed og mange gode bo­lig­kva­drat­me­ter

De fleste boliger kan lidt af hvert, men de bedste formår at udfolde deres talenter over et bredt spektrum. I Kosterslev ved Søndersø møder I en dejlig villa, som har øvet sig i mange discipliner. Med sit rolige landsbymiljø og sin flotte markudsigt mestrer huset landvillaens traditionelle discipliner, mens den gode indretning og flotte stand peger fremad. Huset spænder over næsten 300 etagemeter, og I får endda masser af plads i den store dobbeltgarage.

Ejendomme som denne skal selvfølgelig passe til sine omgivelser, og huset fra 1988 har læst på lektien. Med facader i rødsten og hvidsprossede vinduer fremstår villaen med et tidløst udtryk, som ga­ra­ge­byg­nin­gen også afspejler. Denne byder på 54 m2 med to porte, så der er plads til både bil og hobby.

I selve boligen får I mange gode kvadratmeter, og man har løbende opdateret inventaret, så det hele fremstår tidssvarende. Som modsvar til det moderne materialevalg er afdelingerne udført i hver sin stil, hvor små nedslag i farveskemaet giver en anderledes stemning i hvert rum. Det gælder opholdsafsnit, baderum og ikke mindst den skønne hall, som slår tonen an, straks I træder indenfor.

I stueplan får I et nydeligt køkken-alrum med grebsfri elementer i hvid højglans, og dertil kommer et stort værelse og en stue med brændeovn. Et badeværelse er også på plads, og på første sal får I endnu ét, som deler pladsen med de tre gode værelser. Som supplement er der endda rigtig fin plads i kælderen, som er i anvendelig stand og byder på en lille håndfuld disponible rum – herunder et bryggers.

Modsat de mere omfattende landejendomme, trækker villaen ikke et større læs af udhuse og hektarer efter sig. I stedet er den store have anlagt på en gennemtænkt måde, så en ro­bot­plæ­ne­klip­per kan klare størstedelen af arbejdet. Bag huset får I en lækker udestue i rigtig god kvalitet, og i selve haven er der plads til de helt store armbevægelser.

Beliggenheden skal vi selvfølgelig også omkring, for Kosterslev er indbegrebet af en landsby – komplet med et gammelt gadekær og små, hyggelige kastanjealléer. Der er gode bus­for­bin­del­ser – blandt andet til Gla­ven­d­rup­sko­len i Særslev – men med 2,5 kilometer til skolegården er det en tur, som større børn sagtens kan klare på egen hånd. Søndersø når I på bare fem minutter, og som prikken over i’et har I kun 20 minutter til Odense C.

En charmerende, atmosfærisk og bundsolid bolig venter. Kontakt os.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703721
Boligareal
175 m²
Kælder
112 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.359 m²
Antal etager
2
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.808 kr.
Pris/m²
6.674 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.020 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02