Villa fra EDC

Kornvænget 9

5471 Søndersø

1.395.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. sep. 10:00 - 16:00

Velindrettet villa med attraktiv beliggenhed – centralt i Søndersø

Denne villa er ideelt beliggende i et fredeligt og lukket vænge, kun 500 meter fra daglige ind­købs­mu­lig­he­der og tæt på skole, gymnasium samt sport­s­fa­ci­li­te­ter indenfor en radius af 1500 meter. Da boligen har fået fjernvarme i 2023, tag er fra 2012 og stort set alle vinduer samt døre er fra 2011, fremstår denne bolig pæn og velholdt. Med kun 15 minutters kørsel fra motorvejen og 20 minutters kørsel til den livlige gågade i Odense, kombinerer boligen det bedste af både rolig beliggenhed og byens be­kvem­me­lig­he­der.

Indretningen af villaen er både praktisk og indbydende med en varm velkomst i entreen, der leder videre til husets væ­rel­ses­af­de­ling. Her finder man tre gode værelser samt et rummeligt soveværelse, alle med indbyggede skabe samt store vinduespartier, der giver et skønt, naturligt lysindfald. Fra det ene værelse er der desuden udgang til et hyggeligt drivhus/orangeri, hvor der kan nydes mange skønne stunder. Derudover byder boligen på et badeværelse med bruseniche og et separat gæstetoilet.

Fra entreen er der også adgang til køkkenet med plads til spisebordet, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og udgang til indkørslen. Stuen er stor og nem at indrette, med hyggelig, muret pejs med bræn­de­ovn­sind­sats, der garanterer hyggelige stunder, mens
store glaspartier skaber et naturligt lys i stuen, hvorfra der også er udgang til den indbydende sydvestvendte have. Haven er et sandt frirum med flere store ter­ras­se­om­rå­der og en pool, der aktuelt ikke er i brug, men som kan tages i brug igen, hvis ny ejer ønsker det. Fra haven er der direkte adgang til et stort grønt område, der indbyder til boldspil eller gåture.

Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at erhverve en attraktiv villa i hjertet af Søndersø - et sted, hvor komfort møder funktionalitet i skønne omgivelser. Oplev denne skønne bolig ved at booke en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102478
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.025 kr.
Pris/m²
8.885 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.903 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.257 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13