Villa fra EDC

Birkemosevej 4

5471 Søndersø

1.345.000 kr.

4/3 rum, 105 m²

Lys og opdateret etplansvilla i Søndersø – tæt på skole og institution

Pæne opdateringer og en god udnyttelse af pladsen gør denne etplansvilla i Søndersø til en oplagt kandidat, hvis I søger et sted at starte livet med hus og have. Især den attraktive adresse bidrager til boligens appel, for med 300 meter til nærmeste institution og 450 meter til skolen får I et praktisk udgangspunkt, der samtidig er roligt.

I finder nemlig villaen på en lukket vej i den nordlige ende af byen, hvor kvarterets fredelige kvaliteter understøttes af lokalområdets rekreative arealer. I får kort afstand til byens gode idræts­fa­ci­li­te­ter, og med et fornemt udvalg af supermarkeder og spe­ci­al­bu­tik­ker i bymidten er I ligeledes fuldkommen dækket ind på dén front. Det manglede da bare, når Søndersø hører til de største byer i det nordfynske, og med meget overkommelig afstand til Odense, er det en position, som blot forstærkes med tiden

Med et areal på 105 m2 (jf. BBR) og en fremtoning bestående af gule mur­stens­fa­ca­der og rødmalet gavl er villaen et klassisk eksempel på et byggeri fra 1975. Men I skal kun lige stikke næsen indenfor for at opleve, at tiden ikke har fået lov til at stå stille. Tværtimod sørger de lyse lofter og gulve for en let stemning i hele huset – en stemning, som det opdaterede inventar ligeledes kan tage sin del af æren for.

Villaen følger en velkendt indretning, hvor i alt tre værelser er at finde i den ene ende af huset. Sammesteds ligger badeværelset, der er lækkert og moderne med hvidt inventar, væghængt toilet og glasafskærmet bruseniche. Også spisekøkkenet er pænt opdateret og fremstår hyggeligt med lyse elementer, men det er værd at bemærke, at I også har et par muligheder for at opgradere afdelingen. For eksempel kan I åbne mere op til den lyse stue ved siden af og dermed opnå god integration på tværs. En anden vej at gå er at inddrage en del af entréen og for­de­lings­gan­gen i køkkenet, så I kan udstyre boligen med et reelt køkken-alrum. Og I kan heldigvis også bare lade alt være, som det er, for det fungerer upåklageligt. Planløsningen afrundes dertil af et godt bryggers.

Med til huset hører en nem have, der heldigvis ikke er kedelig, og I får en overdækket, vestvendt terrasse til at nyde udestunderne. Detaljerne uddyber vi med fornøjelse ved en fremvisning – kontakt os med det samme.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703722
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.555 kr.
Pris/m²
12.570 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.903 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02