Villa fra EDC

Kirkevej 33, Gl Brenderup

5464 Brenderup Fyn

1.098.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende og flot opdateret villa i Brenderup – tæt på skolen

Det bliver svært at finde en bolig med flere plusser på kontoen end denne villa i Brenderup. Husets klassiske charme følges op af lyse opdateringer, og ikke mindst hører beliggenheden i den levende by til de bedre. Villaen ligger nemlig godt og fredeligt med kirken som nabo og folkeskolen kun to husnumre herfra.

Brenderup har liv og virkelyst, der rækker langt ud over byens faktiske størrelse. Derfor er det ikke bare de ordinære fornødenheder som pas­nings­mu­lig­he­der, skole og indkøb, I kan nyde godt af lokalt. Et stærkt foreningsliv står for et fornemt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og byens supermarkeder suppleres af flere spe­ci­al­for­ret­nin­ger og spisesteder. Også omgivelserne giver ekstra her­lig­heds­vær­di. Byen grænser for eksempel op til Brenderup Skov, og fem kilometer er den overkommelige afstand til nogle af de gode, nordfynske badestrande.

Der skal noget af en bolig til at leve op til de skønne omgivelser, men det er ikke noget problem for Kirkevej 33. Villaen fra 1953 fordeler sig over halvandet plan foruden en god kælder, så I sammenlagt får 187 etagemeter at brede jer over. Udtrykket er velholdt med røde mur­stens­fa­ca­der samt nydelige dan­ne­brogs­vin­du­er, og taget er skiftet inden for de senere år.

Også indenfor er der taget godt hånd om det løbende vedligehold, og selvom komforten er i top, er inventaret udvalgt med respekt for husets hyggelige og lyse stemning. Første sal er indrettet med boligens tre værelser og det pæne badeværelse, mens opholdsrummene folder sig ud i stueplan. Her får I en rummelig stue med brændeovn og havedør til baghavens sydvendte terrasse foruden et lille kig til det lyse køkken, som kan indrettes med et lille spisebord. Bag køkkenet ligger et godt bryggers med egen indgang, mens den egentlige entré ligeledes fungerer som spilfordeler mellem etagerne. I kælderen finder I et fyrrum sammen med tre disponible rum.

Man har fået rigtig meget ud af grundens 581 m2. Haven er nydeligt anlagt med varierede bede og en lille havedam, og dertil får I en lukket carport fra 2007. Til den ene side grænser haven op til kirkens par­ke­rings­plads, og selvom I får en meget fredelig adresse, har man prioriteret god afskærmning af terrassen.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802817
Boligareal
119 m²
Kælder
68 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
581 m²
Antal etager
3
Byggeår
1953
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.206 kr.
Pris/m²
7.521 kr.
Pris
1.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.886 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40