Villa fra EDC

Bredbjergvej 138, Bredbjerg

5462 Morud

2.195.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
156 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Velholdt og velindrettet villa med stor have i Bredbjerg

Ved første øjekast er det måske ikke så tydeligt, hvad der egentlig gør denne etplansvilla i Bredbjerg til noget særligt. Men vi garanterer jer for, at vi har fat i alt andet end et typisk typehus. Villaen fra 1986 er nemlig født med en effektiv planløsning, som stadig efterlignes den dag i dag, og dermed er de 136 m2 (jf. BBR) perfekt udnyttet. Det helt store plus skal dog findes udenfor, hvor den 2.493 m2 store grund giver jer usædvanligt god plads i naturskønne omgivelser.

Bredbjerg udgør en lille og tryg landsby i det ualmindeligt betagende terræn mellem Korup og Morud. Na­tu­ro­p­le­vel­ser findes i rigt mål lokalt, mens I heller ikke skal se langt efter for­nø­de­n­he­der­ne, som alle ligger inden for en radius af 3,5 kilometer. Da villaen kan henvende sig både til børnefamilier og til jer uden hjemmeboende børn, er det en fordel, at de smukke omgivelser ikke kommer på bekostning af daglig komfort. Dertil tager det under 20 minutter at køre til Odense C.

I skal ned for enden af den lukkede stikvej, som I kun deler med to andre naboer. Villaen fra 1986 fremstår overvejende original – og det er bestemt ikke dårligt, når man har bygget ordentligt fra starten. Både villaen og den dobbelte carport fremstår med et praktisk valmtag, og selve huset er derudover opført i røde, changerende mursten. Indenfor er lysindfaldet prioriteret. Således har tre af de fire værelser to store vinduespartier, ligesom en lystunnel søger for en optimal udnyttelse af dagslyset i op­holds­af­de­lin­gen.

Planløsningen ligner én, man sagtens kunne se i et nybygget hus. I den ene ende ligger to oplagte børneværelser sammen med boligens ene badeværelse. Dette har hvide klinker og – ganske unikt – røde fuger. Det store badeværelse ligger ved for­æl­dre­af­snit­tet, og her får I både bruseniche og badekar. Skal der også navneskilt på det fjerde værelse, kan den lille, lyse entré inddrages til hjemmekontoret – bryggerset fungerer nemlig fint som indgangsparti. Opholdsrummene består af køkken, spisestue og dagligstue i åben forbindelse. Begge stuer har direkte forbindelse til en hyggelig udestue, der spæder 17 m2 (jf. BBR) til samlingen. Desuden er dagligstuen udstyret med en nyere brændeovn.

Man kommer ikke udenom, at haven har en nærmest parklignende karakter, hvor I virkelig får understreget adressens fredelige kvaliteter. Alt det uddyber vi med fornøjelse ved en fremvisning – velkommen til.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703675
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.493 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.006 kr.
Pris/m²
14.932 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.341 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.768 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43