Villa fra EDC

Bredbjergvej 129, Bredbjerg

5462 Morud

3.295.000 kr.

7/5 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 9:00 - 17:00

Rummelig villa med stor have i Bredbjerg – egnens gamle skole

I kan ikke undgå at mærke den lille brise fra historiens vingesus, når I stifter bekendtskab med villaen på Bredbjergvej 129. Det er nemlig egnens gamle landsbyskole, I får hjemme i, og dét er garanti for en anderledes og rummelig bolig ud over det sædvanlige. Løbende opdateringer sikrer den grundlæggende pæne stand, mens ejendommen også tilbyder nogle spændende muligheder for renovering.

Allerede ved første øjekast er det tydeligt, at her er tale om en bolig, som bestemt ikke er et ordinært typehus. De flotte rød­stens­fa­ca­der toppes af et valmtag i naturskifer, og det symmetriske udtryk understreges af boligens flotte indgangsparti – og selv på lang afstand er det tydeligt, at loftshøjden indenfor er mere end almindeligt god. Ejendommen er fra 1903, og inden døre fordeler de 255 m2 (jf. BBR) sig over to etager. Skulle I derudover have brug for mere plads, får I yderligere 40 disponible kvadratmeter (jf. BBR), der tilgås fra boligens første sal.

Over tre meter har I til loftet i stueplan, så den herskabelige fornemmelse er ikke til at komme uden om. Den største af boligens stuer har dertil store, vestvendte vinduespartier, som leder lyset og stemningen ind i rummet, mens en dekorativ brændeovn giver fjernvarmen en hjælpende hånd på hyggeligste vis. Klassiske plankegulve hører til en anden af husets fine detaljer, og de mange rum giver jer rigtig gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Den store stue er nemlig ikke jeres eneste opholdsrum. Yderligere to sammenhængende stuer er på plads, og stueplan er desuden indrettet med et lyst, rummeligt køkken samt et bryggers ved baggangen. Fordelt over de to etager får I dertil to badeværelser og i alt seks værelser i varierende størrelser.

Med en grund på 2.364 m2 (jf. BBR) får I også fin plads udenfor, hvor den gamle garage byder ind med 43 m2 (jf. BBR) til hobby og værksted. Haven er stor, men den er ikke mindre hyggelig af dén grund, og da baghaven grænser op til en mark, er udsigten bestemt værd at tage med.

I et lidt større perspektiv ligger Bredbjerg cirka halvanden kilometer fra Korup og tre kilometer fra Morud, så selvom omgivelserne er betagende, har I ikke langt til fornødenheder af nogen slags.

Ejendommen bør selvfølgelig opleves – kontakt os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703682
Boligareal
255 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
272 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.364 m²
Antal etager
2
Byggeår
1903
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.523 kr.
Pris/m²
12.114 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.424 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.599 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43