Villa fra EDC

Uggerslevvej 2, Uggerslev

5450 Otterup

1.850.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Landlig idyl møder moderne komfort – bin­dings­værk­se­jen­dom med sjæl og stil

Velkommen til en ægte perle – en charmerende bin­dings­værk­se­jen­dom fra 1808 med smukt stråtag og en atmosfære, der emmer af historie, sjæl og varme. Her får du det bedste fra to verdener: den autentiske charme fra fortiden og moderne komfort, hvor alt er gennemtænkt og udført med respekt for husets oprindelige karakter.

Ejendommen fremstår utrolig velholdt og har gennemgået en omfattende, men nænsom renovering, hvor materialevalg og detaljer spiller perfekt sammen. Her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne – der er tænkt på både æstetik og funktionalitet.

Boligen rummer 135 m² bolig med bl.a. åbent køkken/alrum i direkte forbindelse til stuen, hvor synlige bjælker, flotte gulve og den varme stemning danner den perfekte ramme om hverdagen. Køkkenet er moderne og funktionelt, men i en stil, der respekterer husets alder – her er det nemt at forestille sig hyggelige stunder med familien. Badeværelset er opdateret i en nordisk, stilren tone med lækre materialer og bruseniche i glas og messing.

Grunden er hele 5.431 m² og ligger fredeligt tilbagetrukket fra vejen – her får du privatliv, luft og plads til at udfolde dig. Drømmer du om egen køkkenhave, høns i baghaven eller blot at nyde sommeren i grønne omgivelser, så er muligheden her. På den solrige terrasse kan du nyde både morgenkaffe og lange aftener i godt selskab.

Til ejendommen hører desuden en rummelig garage samt et skønt orangeri – en perfekt ramme for både afslapning, kreativitet og hyggeligt samvær året rundt.

En bolig for dig, der ønsker det unikke – hvor æstetik, historie og moderne livsstil går hånd i hånd. Her er det ikke blot en bolig, men et hjem med hjerte.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503813
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
5.431 m²
Antal etager
1
Byggeår
1808
Ombygget
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.500 kr.
Pris/m²
12.585 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.298 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.173 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00