Villa fra EDC

Toften 7, Otterup

5450 Otterup

2.190.000 kr.

4/3 rum, 133 m²

Komplet moderniseret villa beliggende i "smørhullet" af Otterup.

Denne etplansvilla i Otterups Nord­ve­st­kvar­ter er blevet omhyggeligt og gennemgribende renoveret med en sikker og elegant hånd. I kan som de kommende ejere nyde godt af nuværende ejers hårde arbejde med at opdatere denne 70’er villa til et moderne, lyst hjem. Der er tænkt over detaljerne, hvor husets samlingspunkt ”køkken/alrummet” virkelig formår at få scenen sat for gode stunder.

Velkommen til!

Fra ejendommens flisebelagte indkørsel er dag­lig­dag­sind­gan­gen gennem bryggers praktisk anlagt med håndvask, vaskesøjle og klinkegulv. Derfra rammer et af husets sælgende argumenter jer; køkken/alrummet. Her er luft og gennemgående lys, hvor huset terrasse ligger i umiddelbar forlængelse af. Opholdsstuen er at finde i samme runde som køkkenet. Den lille fordelingsgang adskiller de 2 børneværelser og soveværelset. Husets store badeværelse er virkelig et flot et af slagsen. Her er to vandhaner og god plads. Udover det store badeværelse rummer huset også et gæstetoilet i forlængelse af entreen. Til ejendommen hører også en 31m2 stor garage.

Haven får et kapitel for sig. Her er en overdækket terrasse, der sikrer jer at de hyggelige, lange sommeraftener har de perfekte rammer. Der er rigeligt plads til grillen, parasollen, loungemøblerne og dets lige på den flisebelagte terrasse. På plænen er der fin plads til et slag fodbold eller badminton. I haven er der stort gyngestativ samt trampolin.

At Otterups Nord­ve­st­kvar­ter er blevet yderst populært, har sine helt naturlige årsager; her er et velfungerende stisystem, der fører jer sikkert og nemt til Børnehuset Mini-Max. Her er vuggestue og børnehave, hvor ældste børn har fornøjelsen af turene til na­tur­bør­ne­ha­ven ”Brumbassen”. I umiddelbar, tryg forlængelse af børnehave-arealet er Slettens Skole ”Afdeling Nordvest” med klassetrin til og med 6.klasse. Jeres unger vil derfor få nogle yderst trygge og vante rammer de første mange år.

”Smørhullet”? Ja, udover af være beliggende tæt på børnehave og skole, så er I snublende tæt på Rema1000 og Otterups andre hand­le­mu­lig­he­der. I er derfor kun en kort gåtur væk fra kølediskene i den nærmeste dag­lig­va­re­bu­tik. Ganske enkelt; genial placering.

Kontakt os, hvis du også gerne vil opleve fordelene ved ejendommen her. Vi er på tlf. 6482 1200.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54502518
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
931 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.810 kr.
Pris/m²
15.532 kr.
Pris
2.190.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.574 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.959 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00