Villa fra EDC

Stenløkkeparken 44, Otterup

5450 Otterup

2.945.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Moderne og flot gennemført villa i godt område!

- Veludført villa på 155 bo­lig­kva­drat­me­ter
- Lækkert køkken/alrum i åben forbindelse til stuen
- Forældre- og børneafdeling
- Sydvestvendt terrasse

Velkommen til denne moderne villa på Sten­løk­ke­par­ken 44. Her får du en stilfuld bolig på 155 m², opført i 2018, der med sin gennemtænkte indretning og moderne løsninger er perfekt til en familie eller dig, der ønsker masser af plads og komfort i hverdagen.

Fra det øjeblik du træder ind i entréen, mærker du hjemmets lyse og indbydende atmosfære. Herfra er der adgang til bryggerset, som er praktisk indrettet med god plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Husets hjerte er det store, åbne køkken/alrum, der ligger i direkte forbindelse med stuen. Det elegante køkken har masser af skabsplads og moderne faciliteter, der gør madlavning til en fornøjelse. De store vinduespartier i stuen giver et skønt lysindfald og udsigt til det dejlige terrassemiljø.

Villaen er optimalt indrettet med en separat voksenafdeling. Her finder du et soveværelse med tilhørende walk-in closet og et lækkert badeværelse. Badeværelset er stilfuldt indrettet med flotte materialer og en rummelig bruseniche. I husets anden ende ligger bør­ne­af­de­lin­gen, som byder på tre gode værelser samt endnu et badeværelse. Det er den ideelle løsning for børnefamilien, der ønsker både fællesskab og privatliv.

Udendørs er villaen omgivet af en dejlig, velanlagt have på den 1.000 m² store grund. Her kan du nyde solens stråler fra det skønne sydvestvendte terrassemiljø, der er delvist overdækket, så du kan opholde dig ude i næsten al slags vejr. Det er et perfekt sted til afslapning, grill og samvær med familie og venner.

Derudover byder villaen på en integreret carport på 35 m², som giver praktisk og sikker parkering, samt et indbygget udhus på 13 m² til opbevaring af redskaber og cykler.

Den attraktive beliggenhed i Otterup gør, at du er tæt på både skole, daginstitution og gode ind­købs­mu­lig­he­der. Og med kun 15 minutters kørsel til Odense har du nem adgang til byens mange faciliteter og muligheder.

Kontakt EDC Otterup for en fremvisning!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54502727
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.011 kr.
Pris/m²
17.741 kr.
Pris
2.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.060 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00