Villa fra EDC

Krogsbølle Bygade 6, Krogsbølle

5450 Otterup

1.199.000 kr.

8/6 rum, 285 m²
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt 4-længet landvilla på hele 285 m2 i Krogsbølle

* Velholdt og meget rummelig landvilla
* God plads i udhus og haven
* Dejlig udsigt til de smukke omgivelser
* Tæt på Kystskolen i Krogsbølle

God plads og fred og ro er nøgleordet for denne stemningsfulde ejendom i Krogsbølle, hvor både huset, tilbygningerne og haven er et godt stykke større end gennemsnittet.

Her får I med 285 m2 bolig plads til den store familie, foruden alskens hobbyer i si­de­byg­nin­ger­ne. Si­de­byg­nin­ger­ne overfor beboelsen er indrettet med vand og afløb, hvorfor en fremtidig ung­doms­lej­lig­hed eller butik, er en potentiel mulighed.

Som udgangspunkt er landsbyen Krogsbølle umanerlig familievenli. Her har I Kystskolen, som byder på idrætshal, boldbaner og gode fri­tidsak­ti­vi­te­ter, altsammen kun 300 meter oppe ad gaden.

Ydermere er der to dagplejere 2 minutter væk, og en børnehave kun 5 minutter fra adressen. Praktisk set er Dagli’ Brugsen kun to km fra adressen i nabobyen Bårdesø.
Der er kun syv kilometer til Otterup og kun 18 pendlervenlige kilometer til Odense og mo­tor­vejs­net­tet.
Den skønne ejendom er omgivet af marker, så I kan se frem til en dejlig udsigt fra huset.

Først og fremmest er det nemlig naturen, der sætter sit præg på de smukke omgivelser, som I får hjemme i. Marker, skov og kyst er den fine kombination, og der er kun få kilometer til de skønne nordfynske strande, nemlig den børnevenlige Tørresø Strand, Flyvesandet og Hasmark strand, der alle ligger i cykelafstand.

Den charmerende landvilla er fra 1907, og stuehuset omfavner sammen med længerne en lille lækker og lukket gårdsplads, som dermed udgør et helt ugeneret og læfyldt miljø.

Haven folder sig ud syd for boligen, og selvom den har et nærmest parklignende præg, er den ikke pas­nings­kræ­ven­de.

Hør mere ved en fremvisning – kontakt os med det samme.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503034
Boligareal
285 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
277 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
3.239 m²
Antal etager
3
Byggeår
1907
Ombygget
1984
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.056 kr.
Pris/m²
4.329 kr.
Pris
1.199.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
779 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.670 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.291 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Otterup.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00