Villa fra EDC

Emmelevvej 63, Kappendrup

5450 Otterup

1.250.000 kr.

6/5 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 13. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende og rummelig familievilla i rolige omgivelser

- Fire rummelige værelser
- To skønne terrasser
- Stor, privat have
- Fredelig beliggenhed

Velkommen til denne villa fra 1971, som stråler af sjæl og charme! Med sine imponerende 186 kvadratmeter byder boligen på masser af plads til familien, der søger både komfort og funktionalitet i en skøn kombination. Denne bolig ligger på en dejlig grund på 756 m², hvor haven er privat, let at holde og ideel til afslapning og leg. Her får du et fantastisk hjem med alt, hvad du behøver for at leve det gode liv.

Indenfor møder du hele fire store, lyse værelser, der giver rigelig plads til alle i familien. Hovedstuen, som er i åben forbindelse med spisestuen, er husets hjerte – et rummeligt og indbydende område, hvor familien kan samles og skabe uforglemmelige minder. Store vinduer giver masser af naturligt lys, hvilket skaber en atmosfære af varme og ro. Her kan du let forestille dig hyggelige aftener med brætspil, film eller bare en god bog i hånden. Spisestuen er perfekt til både hver­dags­må­l­ti­der og festlige lejligheder, hvor du kan byde gæster velkommen i de skønneste rammer.

Boligen byder også på et pænt badeværelse, samt et ekstra gæstetoilet, hvilket gør hverdagen endnu nemmere for børnefamilien. I husets funktionelle bryggers er der plads til både vasketøj og opbevaring, hvilket gør de praktiske gøremål let tilgængelige og bekvemme.

Udenfor kan du glæde dig over ikke bare én, men to skønne terrasser. Den overdækkede terrasse på sydsiden er perfekt til afslapning i løbet af dagen, hvor du kan nyde solen. Når aftenen falder på, trækker du over til den vestvendte aftenterrasse, hvor du kan nyde de lange, danske sommeraftener med udsigt til den velholdte, grønne have. Denne vestvendte terrasse er som skabt til grillhygge, drinks og afslappende stunder, når dagen går på hæld.

Ejendommen er beliggende i det fredelige Kappendrup, hvor roen hersker, og naturen er lige rundt om hjørnet. Her kan du tage på afslappende gåture, cykelture eller blot nyde de naturrige omgivelser, som området byder på. Samtidig ligger du blot en kort køretur fra Otterup, hvor du finder alt, hvad du har brug for af ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og institutioner. Med denne beliggenhed får du det bedste af begge verdener – et roligt liv tæt på naturen, samtidig med at du har bylivets be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503043
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
756 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.357 kr.
Pris/m²
6.545 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.605 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00