Villa fra EDC

Egensevej 48, Otterup

5450 Otterup

475.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Landvilla med potentiale – tæt på Otterup

Drømmer du om at bo med udsigt til åbne marker og samtidig være tæt på byen? Så kan Egensevej 48 være noget for dig. Her får du en bolig med mange muligheder og en beliggenhed, der kombinerer ro og nærhed til hverdagens nødvendigheder.
Ejendommen er opført i 1941 og rummer 104 m² bolig fordelt på to plan. I stueplan finder du et køkken-alrum med god forbindelse til op­holds­a­re­a­ler­ne, et badeværelse samt et soveværelse. På førstesalen er der yderligere to værelser – ideelt til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum.
Fra udestuen er der adgang til et funktionelt udhus, som åbner for mange muligheder – værksted, opbevaring eller noget helt tredje.
Huset fremstår med en vis patina udvendigt og trænger til en kærlig hånd. Indvendigt er det til gengæld ryddeligt og overskueligt, hvilket gør det nemt at gå i gang med at sætte sit eget præg.
Beliggenheden er et stort plus – kun fem minutters kørsel til Otterup, hvor du finder indkøb, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og meget mere. Samtidig får du naturen helt tæt på, og der er masser af luft omkring dig.
En bolig med potentiale for dig, der ønsker plads og mulighed for at forme dit næste hjem fra bunden.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503775
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
985 m²
Antal etager
2
Byggeår
1941
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.147 kr.
Pris/m²
4.130 kr.
Pris
475.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.714 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.151 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00