Villa fra EDC

Brandsbyvej 34, Brandsby

5450 Otterup

1.095.000 kr.

6/4 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Enestående landvilla med mange muligheder i naturskønne omgivelser!

- Sydvendt terrasse med udsigt over haven
- Mulighed for at holde erhverv i værkstedet
- Stor grund på 3.964 m2 med plads til erhverv, fold og have
- Stald med direkte adgang fra bryggerset

Drømmer du om et liv på landet, hvor der er plads til både hjem og erhverv – eller måske et sted med masser af muligheder for smådyr som høns, får eller hobbyværksted? Denne charmerende landvilla fra 1892 tilbyder en fleksibel ramme på en grund, der strækker sig over hele 3.964 m2. Her kan du skabe dit eget fristed, omgivet af natur og med plads til dine unikke behov.

Villaen rummer 136 m2 på stueplan, indrettet med funktionalitet og stil for øje. Bryggerset forbinder huset med stalden, hvilket gør det nemt at tilgå dine dyr eller dit værksted. I boligens vaskerum og badeværelse finder du alt, hvad du behøver, og det rummelige køkken vil glæde enhver madentusiast. Med 3 værelser og 2 hyggelige stuer, hvoraf spisestuen har udgang til en sydvendt terrasse, er der rig mulighed for at nyde både inde- og udelivet. Udsigten fra terrassen over den store, velanlagte have giver en betagende ramme for udelivets mange fornøjelser.

Denne landvilla emmer af charme og karakter med sin autentiske stil, der forener komfort med klassisk landlig atmosfære. Stalden, som er i forlængelse af bryggerset, er som skabt der ønsker plads til dyr – hvad end det er heste, får eller noget helt tredje. Her er rigelig plads til opbevaring af udstyr, værksted eller til etablering af en arbejdsstation. Har du drømme om et sted med smådyr, kan stalden også let indrettes som løsdrift til dine dyr, så de kan gå direkte fra stalden til folden.

Den næsten 4.000 m2 store grund giver dig ubegrænsede muligheder for at anlægge en flot have, have folde eller drive erhverv. De om­kring­lig­gen­de naturområder er perfekte til afslappende gåture eller rideture, og her kan du nyde et liv omgivet af fred, ro og naturskønne landskaber.”

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503703
Boligareal
136 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.964 m²
Antal etager
1
Byggeår
1892
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.393 kr.
Pris/m²
8.051 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.208 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.912 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00