Villa fra EDC

Brandsbyvej 34, Brandsby

5450 Otterup

1.095.000 kr.

6/4 rum, 136 m²
Nyhed
74 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. nov. 10:00 - 17:00

Enestående landvilla med plads til heste og naturskønne omgivelser!

- Sydvendt terrasse med udsigt over haven
- Stald med direkte adgang fra bryggerset
- Stor grund på 3.964 m2 med plads til fold og have
Leder du efter den perfekte kombination af landidyl og plads til dine heste? Så er denne landvilla fra 1892 lige noget for dig! Med en imponerende grund på hele 3.964 m2, tilbyder denne villa de bedste rammer for et liv omgivet af natur og dyreliv.

Boligen byder på charmerende 136 m2 i stueplan, hvor der er tænkt på både funktionalitet og stil. Du træder ind gennem et pænt bryggers, der forbinder både stald og stuehus – det perfekte setup til dig, der ønsker nem adgang til dine heste. I husets vaskerum og badeværelse får du alt, hvad du behøver, og bevæger du dig videre ind i hjemmet, mødes du af et rummeligt køkken, som vil glæde enhver madentusiast. Med hele 3 værelser og 2 hyggelige stuer, hvoraf spisestuen har direkte udgang til en solrig, sydvendt terrasse, får du optimale betingelser for at nyde både inde- og udelivet. Udsigten fra terrassen over den store, velanlagte have er ganske enkelt betagende og indbyder til mange solrige timer i selskab med naturen.

Denne landvilla emmer af charme og karakter med sin autentiske stil, der forener komfort med klassisk landlig atmosfære. Stalden, som er i forlængelse af bryggerset, er som skabt til he­ste­en­tu­si­a­sten, med rigelig op­be­va­rings­plads til alt dit rideudstyr. Der er endda mulighed for at indrette løsdrift, så hestene frit kan bevæge sig fra stalden direkte til folden – et sandt paradis for både dig og dine firbenede venner.

Med en grund på næsten 4.000 m2 har du ubegrænsede muligheder for at anlægge en pragtfuld have, indrette hestefolde og nyde et liv i harmoni med naturen. Området omkring ejendommen er ligeledes ideelt til både rideture og gåture – her får du fred, ro og skøn natur i overflod.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503703
Boligareal
136 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.964 m²
Antal etager
1
Byggeår
1892
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.393 kr.
Pris/m²
8.051 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.206 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.910 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00