Villa fra EDC

Ågade 9, Otterup

5450 Otterup

1.450.000 kr.

5/3 rum, 147 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. apr. 10:00 - 17:00

Opdateret villa med klassisk charme!

- Opdateret badeværelse og moderniseret køkken?
- Tre værelser fordelt på to plan?
- Dejligt gårdhavemiljø og rummelig grund?
- Central, men fredelig beliggenhed i Otterup?

Velkommen til Ågade 9 – en charmerende og opdateret bolig centralt beliggende i Otterup. Denne ejendom kombinerer moderne opdateringer med klassisk charme og tilbyder en funktionel indretning, der passer til både familier og par.?

Ved ankomsten mødes du af et indbydende bryggers/baghus, der giver adgang til et badeværelse og værelse – ideelt som gæsteværelse eller hjemmekontor. Køkkenet er moderniseret med stilfulde elementer og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra køkkenet er der direkte afgang til stuen med smukke trægulve, der tilføjer varme og karakter. Her er god plads til at familien kan samles og nyde hinandens selskab.

På førstesalen finder du to rummelige værelser, der kan tilpasses efter behov – hvad enten det er som soveværelse, børneværelse eller kontor. Boligens opdaterede badeværelse fremstår moderne og funktionelt med tidssvarende faciliteter.?

Udendørs byder ejendommen på et dejligt gårdhavemiljø, perfekt til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den rummelige grund giver desuden mulighed for ha­ve­ak­ti­vi­te­ter, leg eller måske etablering af en køkkenhave.?

Beliggenheden på Ågade 9 er ideel for dem, der ønsker at bo centralt i Otterup, men samtidig på en fredelig adresse. Du har kort afstand til byens faciliteter, herunder ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. For de aktive er Otterup Idrætscenter i nærheden, hvor der tilbydes et bredt udvalg af sport­sak­ti­vi­te­ter som badminton, softball, basketball, gymnastik og håndbold.?

Denne ejendom på Ågade 9 er en oplagt mulighed for dig, der søger en ind­flyt­nings­klar bolig med charme, moderne faciliteter og en central beliggenhed i Otterup.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503798
Boligareal
147 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.224 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.881 kr.
Pris/m²
9.236 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.125 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.449 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Otterup.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00