Særdeles smuk ejendom med mange muligheder.

Flot Energimærke A 2010

Ejendommen har et boligareal på 248 m2 samt et erhvervsareal på 519 m2og er beliggende på en 5365 m2 stor grund i Kolshave, en lille landsby kun 5 km fra Bogense. Stuehuset er gen­nem­renove­ret der bærer præg af tøm­rer­meste­rens kærlighed til sit fag og sin ejendom, og fremstår derfor særdeles velholdt. Dertil kan oplyses at huset siden 2019 har fået installeret luft/vand varmepumpe, vinduer mod nord er skiftet, stuen i gavlen er renoveret og der er lavet en hyggelig repos og meget mere. ca 50% af er­hvervs­a­re­a­ler­ne anvendes som butik der opvarmes med luft/luft varmepumper. Den øvrige del er lagerlokale.

Man modtages på ejendommen af en stor, smuk stenbelagt gårdsplads. Omkring gårdspladsen er der anlagt en smuk have.

Stuehuset er overalt smukt renoveret og lige til at flytte ind i og indeholder: Et stort, lyst bryggers med klinkegulv, gulvvarme, mange skabe og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra er der adgang til et stort værelse med skabsvæg med skydedøre samt til et lækkert badeværelse med gulvvarme og stor muret bruseniche. Fra bryggerset er der udgang til haven og indgang til et dejligt køkken med god spiseplads og trappe til 1. sal. Køkkengulvet samt trappen til 1. sal er af massivt merbau-træ. Fra køkkenet kommer man ind i en stor vinkelstue med brændeovn og fyrretræsgulv. I den ene ende af stuen er der lysindfald fra begge sider, hvilket giver et rigtig dejligt lys i stuen. Fra stuen er der adgang til et godt værelse samt til ho­ve­d­ind­gan­gens entré. Fra opholdsstuen kommer man ind i endnu en skøn stue, hvor der er lavet loft til kip med smukke synlige spær, brændeovn, gulvvarme, udgang til haven samt endnu en trappe til 1. salens repos med dejlig udsigt over landskabet og haven. Herfra går man videre til et stort soveværelse med mange skabe og kvist samt videre til en gang med flere skabe. Herfra er der adgang til et lille værelse, trappe ned til køkkenet, et pænt toiletrum og et gen­nem­gangs­væ­rel­se. Vel gennem det ligger et stort værelse med loft til kip, vinduer i gavlen og skråvæg samt adgang til loftsrum.

Der er en 80 m2 stor todelt garage. samt 2 drivhuse

Alt i alt er der her tale om en ejendom med et utal af muligheder, både for familien, der kræver meget plads, for iværksætteren, der ønsker at etablere sig inden for overskuelige økonomiske rammer, og for hånd­værks­meste­ren, der hellere vil eje end leje — kun fantasien sætter grænsen