Villa fra EDC

Jerstrupvej 50, Toelsvad

5400 Bogense

1.745.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Helårs- eller fritidsbolig i flot natur

Ejendommen Jerstrupvej 50 har pt. status som helårsbolig, men da den også er særdeles velegnet som fritidsbolig kan der søges om fle­x­bo­lig­til­la­del­se.

Her er naturen så tæt på, som den kan komme. Med små ti meter ned til søbredden, kan man se svaner og ænder plaske rundt både fra hus og have. Om morgenen bliver man vækket af en symfoni af fuglesang og senere på dagen kan man være heldig at dele skumringen med en cikade eller to.

Der er flere steder på grunden, hvor man kan finde sit helt eget spot og mærke ro og fordybelse. Om det er foran bålet imellem træerne, på terrassen med solnedgangen i vandspejlet, eller i en skyggeplet under den flotte rødel, det er bare at vælge.
Den om­kring­lig­gen­de natur er lige så skøn og mangfoldig. På få minutters gang kan man være i Jerstrup-skoven, der rummer flere fredede områder, hvor man virkelig kan fornemme naturen i fuldt flor. Her møder man dagligt bl.a. hjorte, ræve, heste og egern.
Tager man sig en frisk gåtur gennem skoven ud mod kysten, bliver man mødt af en betagende kystlinje, med dens mange udkigsposter, hvor der er rig mulighed for at opleve et mangfoldigt fugleliv og nogle af Nordfyns smukkeste solnedgange.
Vil man ud i naturen, så er det her muligheden.

Boligen ligger på en 3.169 kvm stor grund. Den er opført i 2004, og renoveret i perioden 2016 til 2022 hvor bl.a. køkken, bryggers og ter­ras­se­bræd­der er udskiftet, ligesom der er installeret brændeovn og el og spots er fornyet, og den fremstår derfor i super god stand. Boligen er i to plan og indeholder i stueplan stort køkken/alrum med udgang til stor ugenert terrasse med søudsigt, stue, badeværelse, bryggers og entrè med trappe til 1. sal, hvor du finder repos, stort badeværelse, to børneværelser og soveværelse med udgang til stor altan med søudsigt. Der er indlagt fibernet.

Der er 10 km. til Bogense by som er Fyns mindste og hyggeligste købstad. Ud over ind­købs­mu­lig­he­der byder Bogense på masser af oplevelser, herunder en flot golfbane, havn og marina samt byens mange spe­ci­al­bu­tik­ker og gode spisesteder.

Grunden er langstrakt og spændende med lysåbne arealer og områder med træer. Der er stort udhus med masser af muligheder.

Kontakt EDC Bogense på tlf. 64 81 19 13 for aftale om fremvisning. Vi fremviser alle ugens dage.

"Det bedste fra området..." link til video som beskriver det skønne nordfynske område som ejendommen er beliggende i

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102460
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.169 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.692 kr.
Pris/m²
10.205 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.761 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.733 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13