Villa fra EDC

Hornskovvej 15, Harritslev F

5400 Bogense

2.895.000 kr.

7/5 rum, 246 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 10:00 - 16:00

Stor villa beliggende i de smukkeste omgivelser

Velkommen til denne imponerende villa beliggende for enden af vejen, omkranset af frodig skov og naturskønne omgivelser, og alligevel kun 3,5 km fra hand­le­mu­lig­he­der, skole og sportsplads i Bogense By. Derudover er der kun 2 km til en dejlig strand og smuk natur ved vandet - den perfekte kombination af natur og bekvemmelighed.

Denne rummelige villa imponerer med sine moderne faciliteter og nøje gennemtænkte indretning. I hele stueetagen er der gulvvarme. Du træder ind i en indbydende entré, med adgang til et pænt badeværelse med bruseniche samt stort køkkenalrum, indrettet med en hyggelig brændeovn og i åben forbindelse til opholdsstuen. Fra køkkenet er der adgang til både bryggers og viktualierum. Køkkenet og stuen har direkte adgang til en stor terrasse, hvor du kan nyde udsigten over den skønne have med skovens træer som baggrund.

Fra opholdsstuen er der adgang til et værelse, som fører videre til for­æl­dre­af­de­lin­gen. Her finder du et rummeligt soveværelse med adgang til walk-in closet og et stort badeværelse med hjørnekar og bruseniche - et privat fristed for ultimativ komfort.

På 1. salen vil du blive mødt af en stor, lys stue med loft i kip og endnu en brændeovn, som sikrer en hyggelig stemning. Herfra er der adgang til et soveværelse og to yderligere værelser, hvoraf det ene er ekstra rummeligt og kan anvendes til mange formål.

Den store grund på 1.764 m2 er optimalt udnyttet med flere gode udhuse og en stor garage. Hertil kommer områder med højbede, flere hyggelige terrasser, hvoraf en er overdækket og indrettet som et charmerende loungeområde - perfekt til afslapning og socialt samvær.

Ejendommen er opvarmet med et miljørigtigt jordvarmeanlæg fra 2007 og har energimærket C, hvilket gør denne bolig ikke kun komfortabel, men også bæredygtig og økonomisk i drift.

Denne villa er en sand perle, der tilbyder både ro, komfort og plads, midt i de skønneste omgivelser og med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Kom og oplev denne unikke ejendom - dit drømmehjem venter på dig!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102529
Boligareal
246 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.764 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.316 kr.
Pris/m²
11.534 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.002 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.700 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13