Villa fra EDC

Nørrebrovænget 1

5380 Dalby

595.000 kr.

4/2 rum, 118 m²
Evt. Køb til Udlejning
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 16:00

Nørrebrovænget 1

RENOVERET HUS I DALBY TIL EN GOD PRIS!: Huset er totalrenoveret i 2011 med nye vinduer, døre og isolerede gulve, lofter og vægge. Der blev samme år installeret nyt køkken i massiv eg med nyt komfur, køleskab, opvaskemaskine samt vask. Som del af renoveringen blev alle vinduer udskiftet til lavenergi og alle el­in­stal­la­tio­ner fornyet inkl. måler og kontakter.
Alle værelser og stue er med flot træparketgulv

Renoveret villa med garage i naturskønne omgivelser i Dalby. Dalby er en del af Hindsholm ved Kerteminde, hvor både skov og vand præger omgivelserne. Fra huset er der udsigt over marker og landskab imod Dalby Bugten. Midt i dette ligger et hyggeligt hus omkranset af en flot og velholdt have og med kig over landskabet mod Dalbybugten. Villaen ligger i lukket vænge med kort til skole, daginstitution og en by præget af godt foreningsliv.

Huset indeholder: Entre, bryggers, køkken-alrum med spiseplads, stor opholdsstue med plads til spisebord samt udgang til stor udestue. Badeværelse, Soveværelse samt stort værelse, der yderligere kan opdeles til ekstra værelse eller kontor.

Haven er smukt inddelt med mange blomsterbede, køkkenhave i højbede samt drivhus. Der er en stor indkørsel med god plads, en carport samt stor og funktionel garage med god plads til værksted og opbevaring.

Den foreløbige ejen­doms­vur­de­ring udgør kr. 697.000 heraf grundværdi kr. 220.000.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004155
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
968 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.010 kr.
Pris/m²
4.685 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
1294 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.680 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17