Villa fra EDC

Urupvej 4, Urup

5350 Rynkeby

1.300.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. dec. 10:00 - 16:00

Urupvej 4

Velkommen til ”Knasten” – en karakteristisk mu­rer­mester­vil­la fra 1950 beliggende centralt i det hyggelige Rynkeby. Villaen har fået sit navn fra de smukke brændte teglsten, der giver huset et unikt og charmerende udtryk. Boligen er løbende renoveret og har en veludnyttet indretning, der er ideel for familien.

Man bydes velkommen i den rummelige entré med adgang via en smuk buet indgangsdør. Fra entréen føres man videre til den lyse og rummelige stue, der har et skønt lysindfald fra sydvendte glaspartier. Stuen er hyggeligt indrettet og har en centralt placeret brændeovn, der skaber varme og stemning i hele huset. Den åbne forbindelse til køkken-alrummet giver et moderne flow i boligen. Køkkenet er et praktisk Tvis-køkken, renoveret i 2000, med udgang til en hævet træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen.

Førstesalen rummer tre gode værelser og et toilet, mens kælderen byder på et stort badeværelse med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, et kontor/billiard rum, værksted og yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Udendørs findes en garage med port, carport og redskabsrum samt en dejlig aflang have med flere hyggelige terrasser.

Rynkeby er en idyllisk landsby kun 5 km fra Kerteminde og tæt på både Odense og Nyborg. Her bor man i naturskønne omgivelser med kort afstand til byens muligheder.

Kontakt os for en fremvisning af denne fantastiske villa.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004689
Boligareal
112 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
850 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.629 kr.
Pris/m²
9.286 kr.
Pris
1.300.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.774 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17