Villa fra EDC

Mesterrækken 39

5350 Rynkeby

1.350.000 kr.

4/3 rum, 120 m²

Mesterrækken 39

Renoveret villa med fortryllende have, beliggende i Rynkeby. Her er stort udvalg af skoler, friskoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. Kun 400 meter til indkøb og busforbindelse til Kerteminde og Odense.

Huset er løbende renoveret og fremstår helt klart til indflytning.
Nyt tag – 2016, Ny El/VSS og varme installation inkl. gulvvarme – 2020 Ny badeværelse, ny køkken - 2020, Ny loft, gulv – 2020

Indgangen byder på en lys entré med lyse lofter. Herfra træder man ind i en stor, lys vinkelstue med spiseafdeling og hyggelig fjern­syns­af­de­ling. Stuen har et godt lysindfald fra det sydvestvendte vinduesparti i hårdt træ. Fra stuen er der udgang til en hyggelig udestue med videre adgang til terrassen.

Det nyere køkken-alrum har god spiseplads og er praktisk indrettet. Fra køkkenet er der udgang til et praktisk bryggers med videre udgang til et stort disponibelt rum, tidligere garage, der ikke er en del af boligarealet.

Huset har et flot soveværelse og to mindre værelser, der også kan bruges som kontor. Et lyst og dejligt badeværelse fuldender boligen.

Den murede garage er lukket og kan benyttes som ekstra værelse eller disponibelt rum. Derudover er der flere små redskabsrum og et havehus med stråtag.

Haven er et kapitel for sig selv. Sælger, der er anlægsgartner, har skabt en betagende have med flotte pergolaer, inddelinger i mindre afdelinger og en lille dam med pumpe.

Dette hus er ind­flyt­nings­klart og perfekt til dig, der søger et godt renoveret hjem i hyggelige omgivelser. Kontakt os for en fremvisning af denne dejlige villa.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004630
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.486 kr.
Pris/m²
10.976 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.123 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17