Villa fra EDC

Ølunden 25

5330 Munkebo

1.750.000 kr.

4/3 rum, 110 m²

Ølunden 25

Renoveret villa beliggende i et attraktivt område tæt på fjorden, kun 50 meter fra grønne områder perfekte til gåture. Huset er totalrenoveret i 2023/2024 med nyt køkken, badeværelser, gulve og lofter.
Udvendigt er der installeret nye 3-lags energivinduer, og taget er renset og malet. Huset er klar til indflytning.

Indgangen er overdækket og fører til en lys entré med lyse lofter. Herfra træder man ind i en stor, lys vinkelstue med spiseafdeling og hyggelig fjern­syns­af­de­ling. Stuen har et godt lysindfald fra vestvendte vinduespartier og udgang til en overdækket terrasse med halvmur og udsigt over haven.

Det nye køkken-alrum har god spiseplads og er praktisk indrettet. Fra mellemgangen er der adgang til et soveværelse og to mindre værelser, der også kan bruges som kontor. Det lyse badeværelse er flot indrettet med smukke fliser og et moderne badekar. Huset har desuden et praktisk bryggers med udgang fra køkkenet.

Den murede garage med port kan bruges som værksted eller redskabsrum. Haven er oprindeligt anlagt med rullegræs og fremstår reel og velholdt.

Dette hus er ind­flyt­nings­klart og perfekt til dig, der søger et godt renoveret hjem i et attraktivt område nær grønne områder og ind­købs­mu­lig­he­der blot 500 meter væk. Kontakt os for en fremvisning af denne dejlige villa

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004626
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
854 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.260 kr.
Pris/m²
15.217 kr.
Pris
1.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.016 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.929 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17