Villa fra EDC

Erantisvænget 5

5330 Munkebo

1.995.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Erantisvænget 5

Drømmer du om en bolig med fantastisk udsigt og masser af lys? Så er denne kvalitetsvilla noget for dig. Beliggende højt med udsigt over Noret og Munkebo Fjord, får du her en bolig med masser af charme og funktionalitet.

Villaen har en perfekt placering på en hjørnegrund ved et grønt område, hvilket giver en skøn følelse af plads og frihed. Inde i huset bydes du velkommen af en lys entre, der leder videre til en dejlig stue med trægulv og brændeovn fra 2021. Stuen har en hyggelig spiseafdeling og en dobbelt terrassedør, som åbner ud til en skøn terrasse med en vidunderlig udsigt over fjorden.
Det lyse køkken har både spiseplads og direkte adgang til et funktionelt bryggers. Boligen rummer desuden to børneværelser eller kontorer samt et soveværelse med rigelig skabsplads – perfekt til familien eller som hjemmekontor.
Haven er velanlagt og nem at vedligeholde med græsplæne og et mindre havehus, der giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Huset er bygget med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler som murede gavle og trægulve i både stue og værelser, hvilket giver et tidløst og elegant udtryk. Alutrævinduer udskiftet 2011.

Til ejendommen hører både carport og en muret garage med et godt værksted – ideelt til gør-det-selv-projekter eller ekstra opbevaring.
Denne villa er en sjælden perle med en skøn beliggenhed og en udsigt, der skal opleves. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne dejlige bolig med udsigt til fjorden.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004621
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
972 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.494 kr.
Pris/m²
16.352 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
162 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.916 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17