Villa fra EDC

Lunden 26B, Bullerup

5320 Agedrup

3.495.000 kr.

6/5 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Moderne og rummelig villa med stor garage

Velkommen til Lunden 26B, en skøn opført villa fra 2019, der forener moderne løsninger med gennemtænkt funktionalitet. Med sine 176 m² bolig og en integreret garage på 56 m² er dette hjem perfekt til den pladskrævende familie.

Huset byder på hele fem gode værelser, hvoraf for­æl­dresove­væ­rel­set har walk-in closet og eget badeværelse – en luksuriøs oase i hverdagen. Derudover er der yderligere et velindrettet badeværelse midt i huset. Hjemmets hjerte er det lyse og rummelige køkkenalrum med et flot Svane-køkken, ovenlysvindue og udgang til en skøn terrasse. Den hyggelige opholdsstue har ligeledes udgang til haven og er perfekt til afslapning og samvær. Det praktiske bryggers med vaskesøjle gør hverdagen nemmere.

Garagen er ideel for bilelskere eller gør-det-selv entusiaster. Med plads til to biler, el-porte og to disponible rum er der masser af muligheder for hobbybrug eller opbevaring. Udenfor venter en mindre, men charmerende have, hvor et hyggeligt vandløb bag hegnet skaber en rolig og afslappende atmosfære. Den store indkørsel har plads til mange biler og er praktisk for gæster eller større familier.

Med gulvvarme i hele huset og med moderne materialer fremstår boligen både rummelig og energieffektiv. Beliggenheden tæt på ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport gør Lunden 26B til en ideel base for familielivet

Ring til os for en fremvisning på 66 11 64 11 eller book tid til Åbent Hus her på siden.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304113
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.258 kr.
Pris/m²
19.203 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.526 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.602 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11