Villa fra EDC

Engtoften 13, Agedrup

5320 Agedrup

1.695.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig og familievenlig bolig med mange muligheder

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen på Engtoften 13 – et hjem, der rummer mere end blot kvadratmeter. Her får du et hjem, hvor rummelighed, fleksibilitet og en skøn beliggenhed går hånd i hånd.

Hjemmets hjerte er den store opholdsstue, der åbner sig mod en af de to hyggelige havestuer. Her kan du nyde udsigten til haven, følge årets skiftende farver og lade lyset strømme ind. Køkkenet har en praktisk lille spiseplads, men mulighederne er mange – ønsker du et køkkenalrum, er det en oplagt mulighed at åbne op og skabe et naturligt samlingspunkt.

Boligen byder på nogle gode værelser samt en fin entré, der skaber en varm velkomst. Badeværelset er fra 2001 og har gulvvarme, som sikrer en behagelig start på dagen. Bryggerset er både rummeligt og praktisk med direkte adgang til husets anden havestue, der forbinder boligen med den ombyggede garage.

Den tidligere garage fungerer nu som et opvarmet udhus med to disponible rum – perfekt til hobby, opbevaring eller et hjemmekontor. Udenfor venter en skøn have, gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og et lokalsamfund med både indkøb, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner og dagpleje inden for kort afstand. Med nem adgang til Odense og motorvejen er hverdagen både bekvem og fleksibel.

Engtoften 13 er et hjem med plads til både nuværende og fremtidige drømme.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304145
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
736 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.422 kr.
Pris/m²
13.669 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.502 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.603 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11