Villa fra EDC

Hindsholmvej 4

5300 Kerteminde

6/4 rum, 193 m²
Solgt

Hindsholmvej 4

Historisk Villa med Udsigt over Nordstranden med en betagende udsigt over Kerteminde Nordstrand og Sto­re­bælts­bro­en i baggrunden lægger denne smukke liebhavervilla fra 1900. Nordstranden, en af Fyns bedste badestrande, inviterer til strandliv året rundt. Ejendommen har en 700 m² strandgrund med privat adgang til Nordstranden, hvilket gør denne bolig særdeles attraktiv.

Villaen er en af de første oprindelige villaer på Hindsholmvej, og ligger med høj beliggenhed og udsigt. Villaens facade er en smuk, hvidmalet bygning med sortglaseret tegltag. Foran huset terrasse med udsigt. Bag huset dejlig lukket gårdhave med udgang til grønt areal.

Indenfor træder man ind i en entré med opgang til førstesalen og adgang til et lyst gæstetoilet. Herfra åbner en stor lstue sig med imponerende lysindfald fra det runde gavlvindue, smukke trægulve, højt til loftet og stuk. Gennem franske døre er der adgang til endnu en opholdsstue, der kan bruges som kontor eller tv-stue. Stueetagen rummer også et stort køkken/alrum med spisekrog og adgang til baghuset med bryggers, et værelse og et disponibelt rum. (Baghus med redskabsrum, bryggers og værelse ikke del af boligareal)

På førstesalen findes en stor repos, Stort badeværelse. 3 værelser. Udgang til stor tagterrasse med en af byen bedste udsigter, hvor morgensolen kan nydes med udsigt over Nordstranden og ind over Marinaen.

Denne villa kombinerer tidløs elegance med moderne komfort i en unik beliggenhed. Med privat strandgrund, historisk charme og moderne opdateringer er denne ejendom en sjælden perle ved Kerteminde Nordstrand.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004609
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.209 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1975
Energimærke
D
Liggetid
124 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17