Villa fra EDC

Damgårds Alle 71

5300 Kerteminde

1.595.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Velindrettet villa

Damgårds Alle 71

Velholdt og charmerende rødstensvilla, der byder på en dejlig udestue, en skøn overdækket terrasse samt både carport og praktisk redskabsrum/værksted. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og roligt område, hvor man får det bedste af flere verdener – her bor man i naturskønne omgivelser med kort afstand til stranden, samtidig med at man har byens ind­købs­mu­lig­he­der inden for rækkevidde. Som en ekstra bonus ligger villaen direkte ud til den anerkendte golfbane Great Northern, hvilket giver en smuk og åben udsigt.
Haven er flot anlagt og yderst velholdt, hvilket gør den let at holde, samtidig med at den skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Her er rig mulighed for at nyde udelivet, hvad enten det er på den overdækkede terrasse, i udestuen eller på den åbne terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

Villaens indretning er både praktisk og funktionel. Man bydes velkommen i en lys og rummelig entré, hvorfra der er adgang til et gæstetoilet samt et badeværelse med bruseniche. Fra entréen er der videre adgang til husets to børneværelser, som begge har en rigtig god størrelse, samt et større soveværelse med god plads til skabe og opbevaring.

Det hyggelige køkken har god skabsplads og er indrettet med spiseplads, så man nemt kan samles til hverdagens måltider. I forlængelse af køkkenet findes et praktisk bryggers/grovkøkken, hvor der er installation til vaskemaskine og masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Husets hjerte er den rummelige vinkelstue, der indbyder til hygge og samvær. Her er der god plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment, og den flotte brændeovn (ifølge sælger fra 2011) skaber en skøn varme og stemning på de kølige aftener. Fra stuen er der direkte udgang til både udestuen og terrasserne, hvilket gør det nemt at forlænge sommeren og nyde udsigten til den dejlige have.

En velindrettet og familievenlig villa med masser af muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et hjem fyldt med hygge.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004647
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.460 kr.
Pris/m²
12.364 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.101 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17