Villa fra EDC

Valnøddevej 69, Stige

5270 Odense N

1.995.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed

Gedigen etplansvilla i Stige med nyere tag og opdaterede vinduer

På Valnøddevej 69 i det naturskønne Stige finder du denne charmerende etplansvilla, der med sine 110 m² boligareal og 700 m² grundareal tilbyder en ideel ramme for familien, der ønsker et hjem med plads til både hverdag og fest. Boligen byder på 3 rummelige værelser, der kan tilpasses efter familiens behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

Villaen har gennemgået en række opdateringer, herunder et nyere tag fra 2022. Ligeledes er stort set alle vinduer udskiftet i 2022, hvilket sikrer et godt indeklima og reducerer ener­gi­for­bru­get. Det lyse og indbydende spise-køkken fungerer som husets hjerte, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Herfra er der direkte adgang til den rummelige stue, der indbyder til afslapning.

Den store have er en oase for både børn og voksne, med rig mulighed for leg, haveprojekter eller blot at nyde de grønne omgivelser. Grunden er nem at vedligeholde, hvilket giver mere tid til at nyde de mange aktiviteter, som området byder på.

Stige-området er kendt for sin skønne natur og gode skolemiljøer. Stige Ø, et nærliggende rekreativt område, tilbyder et væld af aktiviteter såsom mountainbike-stier, træ­nings­fa­ci­li­te­ter og muligheder for vandsport ved Freestylebasen. Her kan hele familien nyde udendørs oplevelser og få et pusterum fra hverdagens travlhed.

For børnefamilier er Stige Skole en stor fordel, med sin stærke tilknytning til lokalsamfundet og fokus på elevernes trivsel og udvikling. Skolen tilbyder en unik læ­rings­op­le­vel­se tæt på naturen, hvilket skaber en tryg og inspirerende opvækst for børnene.

I Stige finder du også Tankens Bageri, der er kendt for sin lækre brunsviger – en lokal delikatesse, der skal opleves. Området byder på en harmonisk kombination af ro, fællesskab og nærhed til Odense, hvilket gør det til et attraktivt sted at slå sig ned.

Denne villa på Valnøddevej 69 er en enestående mulighed for at blive en del af et velfungerende lokalsamfund, hvor natur, skole og fritid går op i en højere enhed.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706828
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.596 kr.
Pris/m²
16.765 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.906 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94