Villa fra EDC

Store Klaus 63, Næsby

5270 Odense N

4.495.000 kr.

5/3 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 13. mar. 12:00 - 17:00

Fantastisk beliggenhed i skønne omgivelser!

EDC Åløkken byder nu velkommen til denne rummelige villa beliggende på Store Klaus i attraktive Odense N.

Boligen er beliggende i et lukket vænge i et utroligt dejligt område med Stavis å og Stavis åsti tæt på, her er der rig mulighed for en dejlig gåtur om søndagen, lufte hunden eller en løbetur til motionisten. Med denne beliggenhed er man ikke langt fra Odenses mange faciliteter, med let adgang til ringvejen giver det en kørsel på cirka 6,5 km, så befinder man sig inde i hjertet af Odense C. Næsby er et rigtigt godt område, da man har skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, et rigt forenings og fritidsliv og ind­købs­mu­lig­he­der tæt på.

Huset byder på en indbydende planløsning, der er ideel for både familier og par. Ved adkomsten til huset mødes du af en rummelig entré, der giver et indbydende førsteindtryk. Herfra fortsætter du ind i den åbne planløsning, hvor et stort og lyst køkken-alrum er i direkte forbindelse med de to store stuer. Fra stuerne er der adgang til husets kælder, som tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads og mulighed for videre indretning.
Boligen har i alt tre gode soveværelser, hvor det ene har sit eget private badeværelse. Der er yderligere et badeværelse til rådighed, hvilket gør boligen ideel til både familier og gæster.
Udenfor venter en dejlig have der er sydvestvendt, og opdelt i to niveauer, hvor du kan nyde en fantastisk udsigt over den om­kring­lig­gen­de eng – en rolig og fredelig ramme for både afslapning og udendørs aktiviteter.
Denne bolig er en sjælden perle, der tilbyder både plads, funktionalitet og naturskønne omgivelser – alt sammen i en af Odenses mest eftertragtede områder.

Kontakt os for en fremvisning. Vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006300
Boligareal
168 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
854 m²
Antal etager
2
Byggeår
1978
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.264 kr.
Pris/m²
24.037 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.714 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.777 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43