Villa fra EDC

Klusetvej 2, Søhus

5270 Odense N

1.895.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Ny Pris
40 visninger de seneste 24 timer

Charmerende villa med stor have i Søhus nær Odense

Velkommen til Klusetvej 2 i Søhus, en dejlig villa opført i 1962, der kombinerer klassisk charme med moderne funktionalitet. Med et boligareal på 123 m² byder denne bolig på plads til hele familien, med 3 værelser, der giver mulighed for både sovepladser, hjemmekontor og kreative rum. Villaens rummelige stue er ideel til hyggelige samlinger med familie og venner, og det nyere moderne køkken med induktion og pyrolyse tilbyder gode arbejdsforhold for madlavning og sociale arrangementer. I forbindelse med køkkenet er der også et moderne bryggers.

Grunden på hele 823 m² giver dig rig mulighed for at skabe din egen oase med en frodig have, hvor børnene kan lege, og voksne kan slappe af på terrassen. Haven er ideel til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, grillfester eller blot til at nyde solen i fredelige omgivelser. Her er der plads til at udfolde sig, og der er muligheder for både grønne fingre og legende børn.

Søhus er kendt for sit rolige og naturskønne miljø, hvor du kan nyde det bedste af begge verdener: nærhed til byen med alle dens faciliteter og en fredfyldt tilværelse i grønne omgivelser. Området byder på gode sko­le­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør det til et ideelt sted for familier, som der ligger en børnehave 400 meter fra huset. Desuden er der let adgang til stier og rekreative områder, hvor du kan tage lange gåture eller cykelture i naturen. Derudover er der et busstoppested lige uden for døren, hvis man vil ind til Odense centrum.

Denne villa er en sjælden mulighed for at få et hjem, der tilbyder både plads og komfort, samtidig med at det ligger i et af de mest attraktive områder i Odense N. Gør dette til dit nye hjem og oplev, hvordan det er at bo i en villa, der giver plads til både liv og leg.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706725
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
823 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.816 kr.
Pris/m²
15.282 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.460 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94