Villa fra EDC

Gartnerlunden 42

5270 Odense N

4.995.000 kr.

5/4 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 10:00 - 17:00

Moderne familievilla med smuk udsigt og luksuriøse tilvalg

Velkommen til Gartnerlunden 42 – en imponerende villa opført i 2017 af det anerkendte Huscompagniet. Denne moderne bolig på 210 m² er gennemført med luksuriøse tilvalg, der gør hverdagen til en fornøjelse. Når du træder ind i denne smukke villa, mødes du af et lyst og rummeligt hjem, hvor der er tænkt over hver eneste detalje.

Villaen byder på fire rummelige soveværelser, som giver masser af plads til hele familien. Et stort multirum fungerer perfekt som et ekstra opholdsområde eller kontor, alt efter familiens behov. Det elegante Schmidt køkken er et centralt samlingspunkt i hjemmet, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Køkkenet er udstyret med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og moderne faciliteter, som gør det til en drøm for enhver madentusiast.

En af de unikke features ved denne villa er den overdækkede terrasse, som kan lukkes af med glas foldedøre og dermed forvandles til en hyggelig udestue. Dette giver mulighed for at nyde uden­dørsom­gi­vel­ser­ne hele året rundt, uanset vejret. Rundt om huset er der en stilfuld belægning i Sandstone, som giver et eksklusivt udtryk og minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Villaen med en stor dobbelt carport er placeret på en 749 m² stor grund med en betagende udsigt over åbne marker. Her kan du nyde roen og den smukke natur lige uden for døren. Den store grund giver også rig mulighed for leg, afslapning og haveprojekter.

Gartnerlunden 42 er beliggende i et attraktivt og familievenligt område med gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der i nærheden. Området byder også på et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvilket gør det ideelt for den aktive familie. Denne villa kombinerer moderne design, funktionalitet og komfort på bedste vis. Det er en bolig, hvor du kan flytte direkte ind og føle dig hjemme fra dag ét. Med dens mange kva­li­tets­de­tal­jer og fantastiske beliggenhed er Gartnerlunden 42 et unikt tilbud, som sjældent kommer på markedet. Kom og oplev denne perle – dit nye drømmehjem venter på dig!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706450
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
749 m²
Antal etager
2
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.625 kr.
Pris/m²
22.913 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.801 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94