Villa fra EDC

Emmavænget 9, Næsby

5270 Odense N

2.695.000 kr.

6/4 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 10:00 - 17:00

Rummelig familievilla med skøn have i Næsby

Velkommen til Emmavænget 9, Næsby – en charmerende villa fra 1965, der byder på 146 m² boligareal fordelt på 4 værelser, en stor stue/spisestue og 2 velindrettede badeværelser. Beliggende på en 653 m² stor grund, er denne bolig ideel for familien, der søger både komfort og funktionalitet.
Villaen imponerer med sin rummelighed og lyse atmosfære. De 4 værelser giver god plads til både forældre og børn, mens den store stue/spisestue er hjemmets hjerte, hvor familien kan samles til hyggelige måltider og afslappende stunder. De 2 badeværelser gør mor­gen­ru­ti­ner­ne mere bekvemme og minimerer ventetiden.
Udendørs finder du en dejlig have, der er perfekt til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Med masser af plads til boldspil, grillfester og solbadning, bliver sommerdagene en ren fornøjelse.
Næsby er et attraktivt område, kendt for sine gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Området byder også på naturskønne omgivelser med rig mulighed for gåture og udendørs aktiviteter.
Denne villa er ikke bare et hus, men et hjem, hvor der er plads til at skabe minder. Med sin kombination af komfort, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed, er Emmavænget 9 det perfekte valg for den moderne familie. Kom og oplev dette skønne hjem – det venter kun på dig!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706600
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
653 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.517 kr.
Pris/m²
17.848 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.188 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94