Villa fra EDC

Brinken 2, Næsby

5270 Odense N

3.495.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret et-plansvilla i Næsby med fantastisk lofthøjde og gulvvarme!

Brinken 2 i Næsby, er en gen­nem­renove­ret et-plansvilla, der kombinerer moderne komfort med stilfuld æstetik. Med et boligareal på 128 m² er denne villa ideel for både familier og par, der søger et hjem med plads og funktionalitet. Villaen byder på 3 rummelige værelser, der giver mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov.

En af de mest iøjnefaldende træk ved denne bolig er det imponerende lofthøjde på ca. 4 meter, der skaber en følelse af rummelighed og lys. Dette, kombineret med gulvvarme i hele huset, sikrer en behagelig og ensartet temperatur året rundt. Det åbne køkken-alrum er i direkte forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien og gør det nemt at underholde gæster. Køkkenet er moderne og veludstyret med quooker og indbygget emhættet i kogeplade, perfekt til både hver­dags­mad­lav­ning og større middage.

Villaen har to stilfulde badeværelser, der begge er indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og moderne faciliteter, hvilket gør mor­gen­ru­ti­ner­ne til en fornøjelse. Den ene af badeværelserne er med badekar til afternene med ekstra selvforkælelse.

Udendørs byder ejendommen på et grundareal på 642 m², der giver rig mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser i Næsby. Haven er ideel til både afslapning og leg, og der er plads til at skabe en hyggelig terrasse eller et legeområde for børnene.

Næsby er et attraktivt område, der tilbyder en perfekt kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Med flere velrenommerede skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden er det et ideelt sted for familier. Området er også kendt for sine gode ind­købs­mu­lig­he­der og et bredt udvalg af takeaway-steder. De mange grønne områder og sport­s­fa­ci­li­te­ter i nærheden gør det nemt at opretholde en aktiv livsstil.

Med nem adgang til offentlig transport og kun en kort afstand til Odense Centrum, hvor et pulserende byliv venter, er Brinken 2 det perfekte hjem for dem, der ønsker både komfort og bekvemmelighed i naturskønne omgivelser.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706806
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
642 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
2024
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.169 kr.
Pris/m²
25.699 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.382 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.511 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94