Villa fra EDC

Ugletoften 209, Højby

5260 Odense S

2.075.000 kr.

4/4 rum, 109 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. jan. 10:00

Charmerende villa beliggende i skønne Højby

På Ugletoften 209 i det charmerende Højby finder I denne skønne og meget velholdte villa, der kombinerer moderne komfort med en idyllisk beliggenhed. Med et boligareal på 109 m² fordelt på to etager, tilbyder denne bolig en rummelig og funktionel indretning. Huset byder på tre værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, børneværelser eller kontorplads efter behov.

Højby er kendt for sin hyggelige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her har I nem adgang til både byliv og natur, med skove og legepladser lige i nærheden. Området byder også på et rigt foreningsliv, gode skoler og stisystemer, hvilket gør det ideelt for familier. Med Højby Station tæt på, er der hurtig forbindelse til Odense centrum, hvilket gør daglig pendling let og bekvemt. Denne villa er en enestående mulighed for at bo i et af Odenses mest eftertragtede områder.

Stueetagen er designet med fokus på lys og rummelighed. Her finder I et moderne køkkenalrum med stilfulde skabe og kva­li­tets­ap­pa­ra­ter, der gør madlavning til en fornøjelse. Køkkenet er i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor store vinduer sikrer et skønt lysindfald og et dejligt udkig til haven, samt udgang til den hyggelige terrasse og en nemt anlagt have, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning. Herudover er der et godt badeværelse, samt et praktisk bryggers med egen udgang.

På første sal finder I tre rummelige og lyse værelser. Et lyst og indbydende badeværelse fuldender første sal og sikrer, at der er plads til hele familien.

Boligen har en fin have, hvilket giver en perfekt balance mellem udendørs plads og minimal ved­li­ge­hol­del­se. Den tilhørende carport og udhus sikrer praktisk op­be­va­rings­plads og beskyttelse til bilen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106195
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
283 m²
Antal etager
2
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.601 kr.
Pris/m²
19.393 kr.
Pris
2.075.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.583 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.253 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26