Villa fra EDC

Syvhøjevej 73, Højby

5260 Odense S

3.200.000 kr.

6/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00

Charmerende étplansvilla med kælder i Højby

I det idylliske Højby finder I denne charmerende étplansvilla med kælder, beliggende i et roligt vænge. Boligen tilbyder en velovervejet planløsning med minimal spildplads. Samtidig er der mulighed for at optimere boligen efter egne ønsker - f.eks. ved at åbne op mellem køkken og stue og skabe et skønt køkkenalrum og stue.

Når I træder indenfor, mødes I af en rummelig og indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der direkte adgang til et funktionelt og lyst køkken, som har alt, hvad man behøver for at gøre madlavning til en fornøjelse.

Den lyse og rummelige opholdsstue har store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald og en skøn udsigt til haven. Desuden har stuen en brændeovn, som indbyder til hyggelige stunder for hele familien. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig, privat have med plads til leg, hygge og afslapning for hele familien.

Boligen rummer soveværelse, 3 store børneværelser/kontor, det ene værelse bruges p.t. som spisestue og har tidligere været indrettet som to værelser. Herudover er der et disponibelt rum, som evt. kan benyttes som walk-in-closet. Til boligen finder I to badeværelser, som sikrer komfort og fleksibilitet til hele familien.

Kælderen er rummelig og byder på en stor gildesal, et vaskerum samt vinrum/disponibelt rum. Her er der rig plads til opbevaring, hobbyprojekter, indretning af værksted eller legerum. Derudover er kælderen ideel til at skabe et område, hvor der kan være plads til husets mange gæster, hvad end det er til hyggelige sammenkomster eller andet.

Højby er et eftertragtet område med et velfungerende foreningsliv, tæt til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør denne bolig oplagt for børnefamilier. Trods den rolige og ugenerede beliggenhed er der kort afstand til motorvejen og Højby Station, så pendlerlivet og turen til Odense Centrum er både nem og bekvem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106725
Boligareal
176 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
842 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.317 kr.
Pris/m²
15.385 kr.
Pris
3.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.651 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.124 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26