Villa fra EDC

Kildebakken 22, Skt Klemens

5260 Odense S

8/5 rum, 221 m²
Solgt

Mulighedsrig stor villa centralt i byen

Med fornøjelse kan vi hos EDC præsentere denne spændende villa, der byder på et stort og mulighedsrigt boligareal, samt tilhørende godt kælderareal. Gennem årene har huset været brugt til bl.a. forretning, hvilket let kan være samme løsning for en ny ejer - perfekt til kontormiljø, frisør mm. Ligeledes kan ejendommen også benyttes som den står i dag, med plads til selv den store familie.

Ejendommen ligger godt placeret på grunden med en fin forhave, god baghave med terrassemiljø, samt bred indkørsel til garage med el-port. Indvendigt rummer ejendommen mange af de tidstypiske træk og detaljer, som en ny ejer kan vælge at kombinere med en modernisering efter egne drømme. Det er let at etablere det efterspurgte køkken/alrum, idet husets planløsning nærmest indbyder hertil. Boligen rummer to badeværelser, flere gode og store værelser, samt et tekøkken/bryggers. Husets modsatte ende af stuen, er et større rum, hvor et eventuelt liberalt erhverv, en ekstra stue eller en fed te­e­na­ge­af­de­ling kan etableres.

Skt. Klemens er et attraktivt sted at bo og det er for alvor med afsæt i de mange faciliteter, byden indbyder til. Bl.a. er her flere ind­købs­mu­lig­he­der, en god skole, foreningsliv, natur ved Odense Å, samt bageri. Alt hvad du behøver og mere til.

Vi glæder os til at byde indenfor på en fremvisning!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509935
Boligareal
221 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
267 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
108 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15