Villa fra EDC

Hollufgårdsvej 12, Højby

5260 Odense S

3.595.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 10:30

Super charmerende ejendom midt i Højby - lige til at flytte ind i

I Højby er det hele lige i nærheden og udvalget er stort.
Bydelen Højby er med tiden blevet et super populært område at bosætte sig i for i særdeleshed børnefamilier. Men også for midaldrende og ældre borgere.
Denne ejendom ligger super centralt i Højby på rolig placering med kort afstand til alt. De daglige indkøb kan foretages lokalt i enten Rema, Netto, Brugsen og Coop365. Der er dag­in­sti­tu­tio­ner, flere skoler, dagtilbud til børnene og et kæmpe foreningsliv med enorm stor opbakning fra lo­kal­be­folk­nin­gen. Der er således masser af aktiviteter for både børn og voksne i om omkring idrætsanlægget ved Højby Skole og de 2 store idrætshaller.
Denne ejendom er en super charmerende og sjælfuld en af slagsen, der gennem tiden er blevet moderniseret og i dag fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar.
Ejendommen har lyse rum og en spænende planløsning der indeholder: Rummelig entré med plads til overtøj mv. Værelse, perfekt til kontor eller lignende. Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med separat bruseniche. Stor og lys stue med dejligt kig til haven og åbent mod køkkenet. Rummeligt køkken med masser af arbejdsplads samt opbevaring i skabene. Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og udgang bagtil. På øverste etage er der synlige bjælker i loftet og generelt bare utrolig hyggeligt. Der er 3 gode værelser, et godt alrum/hyggestue samt et moderniseret badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme
Til ejendommen hører en have ud over det sædvanlige med forskellige bede, hyggelige kroge og gode terrasser. Der er ydermere en stor garage og tilhørende hobbyrum til han
Huset ligger kun 5 min kørsel fra motorvejen, ligesom Odense City kan nås på kun 10 min i bil. Har man brug for offentlig transport kører der bybusser døgnet rundt til og fra centrum med jævne mellemrum ligesom der er togstation.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106537
Boligareal
155 m²
Kælder
13 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.175 m²
Antal etager
2
Byggeår
1899
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.112 kr.
Pris/m²
21.147 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.816 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.857 kr.
Læs mere om boliglån

Kim Sørensen

Ejendomsmægler, MDE

kms@edc.dk21 58 87 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26