Villa fra EDC

Prins Haralds Allé 45, Sanderum

5250 Odense SV

4.795.000 kr.

7/5 rum, 207 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 16:00

Charmerende villa med suveræn planløsning

På grænsen mellem Sanderum og Dalum finder I denne unikke villa med den ka­rak­te­ri­sti­ske skorsten. Beliggenheden er perfekt: kun 3 km fra Odense centrum, som kan skimtes i horisonten, i gåafstand til OUH og fem minutters kørsel fra motorvejen.

Villaen har en gennemført planløsning med fire værelser (plus to gode disponible rum i kælderen), et stort køkken-alrum og badeværelser både i stueetagen og på 1. sal – ideelt til familielivet.

Det store køkken-alrum er boligens naturlige samlingspunkt. Lyset strømmer ind fra de mange vinduer, og dobbeltdøren fører ud til en stor træterrasse, perfekt til både spisning og afslapning. Det elegante HTH-køkken i cremefarve kombinerer træ- og stenbordplader og har alt i hårde hvidevarer samt gulvvarme under de råhvide klinker.
Den rummelige stue byder på brændeovn og plads til hyggelige miljøer – eller muligheden for at etablere et ekstra værelse. Stueetagen rummer desuden et stilfuldt badeværelse med badekar, et kontor/værelse samt entré med skabsplads og gulvvarme.
Førstesalen er lys og indbydende med to børneværelser, et master bedroom og et lækkert badeværelse med rainshower, eksklusive detaljer og endnu engang med gulvvarme. Kælderen byder på en drømme-vaskekælder med to Miele-vaskemaskiner, tørretumbler og bruser samt to disponible rum, perfekte som hobbyrum eller teenagekrog.

Haven er en oase af fred og fuglesang med tre terrasser, der sikrer sol hele dagen, en stor græsplæne og et æbletræ. Udendørs finder I også en dobbelt carport, garage og skur til opbevaring.
Denne at­mos­fæ­re­fyld­te villa er løbende renoveret og fremstår indbydende og klar til familien, der søger plads og moderne komfort.
Kontakt os for en fremvisning – Vi glæder os til at vise frem for jer!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510069
Boligareal
207 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
906 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Ombygget
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.136 kr.
Pris/m²
20.758 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.759 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.417 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

Emil Juul Høgstrøm

Ejendomsmægler, MDE

emhog@edc.dk51 18 07 64EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15