Villa fra EDC

Lungstedvangen 3, Bellinge

5250 Odense SV

2.295.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 16:00

Charmerende villa beliggende i Bellinge

Lungstedvangen 3 i Bellinge er en charmerende villa, der tilbyder en perfekt kombination af moderne komfort og en hyggelig atmosfære. Med et boligareal på 120 m² fordelt på ét plan, er denne bolig ideel til familien, der ønsker et funktionelt og indbydende hjem.

Køkkenet er et af boligens absolutte højdepunkter. Det flotte Aubo køkken fra 2011 er stilfuldt og funktionelt, og det åbne design gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her kan madlavning og samvær gå hånd i hånd. Det renoverede bryggers er både praktisk og moderne, og det fungerer perfekt til hverdagens opgaver med plads til både overtøj og vasketøj. Badeværelset, som blev renoveret i 2020, fremstår lyst og indbydende med moderne materialer og funktioner, der sikrer en behagelig start på dagen. Gæstetoilettet fra 2022 er ligeledes opdateret med stilrene detaljer, der matcher resten af boligens høje standard. Villaen byder desuden på tre gode værelser, en rummelig opholdsstue med dejligt lysindfald og rigelig plads til både spise- og op­holds­af­de­ling. Fra stuen er der desuden direkte adgang til den charmerende havestue.

Villaen ligger på en 723 m² stor grund, der byder på et skønt udendørsområde. Haven er let at vedligeholde med en primær græsbelægning, men der er også plads til både træer og buske, der skaber en hyggelig atmosfære. En fliseterrasse indbyder til afslapning og hyggelige stunder i solen.

Beliggenheden i det hyggelige Bellinge, en del af Odense SV, er ideel for familien, der ønsker nærhed til både natur og byliv. Odense, Danmarks tredjestørste by, byder på et væld af rekreative områder som Odense Å og Eventyrhaven, der er perfekte til udflugter og afslapning. Samtidig er der gode trans­port­mu­lig­he­der med både busser og cykelstier, der gør det nemt at komme rundt i byen. Med sin attraktive beliggenhed og moderne faciliteter er Lungstedvangen 3 et oplagt valg for familien, der søger et hjem, hvor de kan trives og nyde livet. Kom og oplev denne skønne villa, der venter på at byde jer velkommen hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510063
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
723 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.948 kr.
Pris/m²
18.214 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.818 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.238 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26