Villa fra EDC

Ingolfs Allé 14, Dalum

5250 Odense SV

2.495.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 14:00 - 18:00

Den helt store renovering eller nedrivning!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til Ingolfs Allé 14. Er du på udkig efter et projekt med masser af potentiale? Så er Ingolfs Allé 14 i Dalum den perfekte mulighed for dig. Denne bolig på 150 kvadratmeter rummer store muligheder for både renovering og ombygning – her kan du skabe dit drømmehjem.
Boligen rummer 4 værelser, som giver god plads til både familie og individuelle behov. Den rummelige stue er i åben forbindelse med køkkenet, hvilket giver en stor, lys og åben opholdsstue, der skaber en god atmosfære for både hverdag og samvær.
Der er både et badeværelse og et separat toilet, hvilket sikrer funktionalitet i hverdagen.
Ejendommen trænger dog til den helt store renovering, og her er muligheden for at sætte dit eget præg på hver en krog. Der er mulighed for nedrivning og opførelse af et nyt hus, alt efter dine ønsker og behov.
Med sin beliggenhed i det eftertragtede Dalum-område, tæt på natur, offentlige trans­port­mu­lig­he­der og kort afstand til Odense centrum, er der ingen tvivl om, at denne ejendom rummer et enormt potentiale.
Er du klar til at investere tid og energi i at skabe et hjem, der passer perfekt til dine drømme? Så er Ingolfs Allé 14 en bolig, der virkelig kan forvandles til noget helt særligt.

Kontakt os for en fremvisning - Vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006083
Boligareal
150 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
605 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.836 kr.
Pris/m²
13.271 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.980 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.170 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43