Villa fra EDC

Elmegårdsvej 53, Bellinge

5250 Odense SV

2.695.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 16:00

Et kvalitetshus med den perfekte planløsning

Hos EDC har vi nu fornøjelsen af at udbyde et solidt bygget kvalitetshus fra 1970. Huset har foruden at være bygget i gode materialer, været holdt vedlige gennem årene og bl.a. fremstår med moderne et badeværelse. Huset kvadratmeter føles i dagligdagen større end som så, da den opvarmede udestue for alvor giver skønne stunder med kig over haveanlægget.

Med start i husets entré/hall, oplever du straks en imødekommenhed og rummelighed, der går igen huset igennem. Planløsningen er, som man håber - i alt fire værelser i husets ene afdeling, hvor også der er et nymoderne badeværelse, mens der i hall'en findes gæstetoilet. Husets modsatte ende består af opholdsrum og køkken, som i øvrigt let kan blive til et køkkenalrum, hvis drømmene leder denne vej. Udestuen ligger i forlængelse af hall'en og er indrettet, som var det en stue.

Fra stuen er der udgang til husets overdækkede terrasse, der i øvrigt er integreret under husets tegltag og der kan fungere til samvær langt ud på aftenen, da der også er opsat læ-vinduespartier.

Til ejendommen hører en delvist opmuret garage, samt et anneks, der kan anvendes til rigtigt mange gøremål. Bl.a. til hobbyrum, luksus bryggers, liberalt erhverv mm. Rummet står med fliser og var­me­in­stal­la­tio­nen går ind, så det er muligt også at få rummet opvarmet.

Beliggenheden er rigtig god for byen - helt centralt for byens skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner samt indkøb, men stadigvæk roligt beliggende ad et lukket vænge. Kom selv og oplev herligheden!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510090
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.189 kr.
Pris/m²
16.636 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.070 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15