Villa fra EDC

Dragebakken 16, Sanderum

5250 Odense SV

3.295.000 kr.

7/5 rum, 235 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 15:00

Charmefyldt storvilla med aflukket haveanlæg

Sanderum har mange skønne beliggenheder og villaer, men hos EDC Dalum er vi især glade for at kunne præsentere Dragebakken 16. Her er der noget nær den perfekte kombination af charme, rummelighed, mange gode kvadratmeter og en flot aflukket have, hvor man er fuldstændigt i sin egen verden.

Indvendigt bydes du velkommen i en stor og flot entré, hvor der ligeledes er trappeløb til førstesalen. Herfra er der adgang til et moderne badeværelse, et stort køkken med opmurede åbne hyldepladser f.eks. til vin-elskeren. Ligeledes den store åbne stue, hvor men med store vinduespartier kan nyde sin baghave. I stueetagen findes ligeledes bryggers samt et ekstraareal i boligkvalitet (men ej godkendt til bolig), hvor der er varmekilde – oplagt til dagpleje, hjemmekontor, liberalt erhverv eller blot til en ak­ti­vi­tets­af­de­ling.
Førstesalen rummer ligeledes en åben stue med udgang til altan, samt flere gode værelser og toilet. Her er desuden mulighed for at etablere endnu et godt værelse, hvis behovet er herfor.

Grunden er aflukket og totalt privat, men ikke bare dét er en oplevelse - også havens form og ekstraordinære ting. F.eks. orangeriet med en fuldvoksen vinstok, samt det opmurede siddeareal med integreret grill/bålplads.

Beliggenheden er lige ved hverdagens fornødenheder og bl.a. vil du nyde godt af, at være så tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, Sanderumskolen, MENY (og den lækre delikatesse), COOP365 og på bus­for­bin­del­ser. Er du til fitness, fodbold, gymnastik, basketball eller andet, er der foreningsliv i top i umiddelbar nærhed til adressen.

EDC byder varmt velkommen til Dragebakken 16!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509852
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
812 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Ombygget
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.586 kr.
Pris/m²
13.729 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.419 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.741 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15