Villa fra EDC

Ahornvej 5

5250 Odense SV

4.795.000 kr.

5/4 rum, 196 m²
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 14:00 - 18:00

Moderne familievilla i Dyrup!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til Ahornvej 5, en moderne og rummelig villa beliggende i et familievenlige kvarter i Dyrup, Odense SV. Denne fantastiske ejendom tilbyder 196 m² bolig med en velovervejet planløsning og et væld af attraktive funktioner.

Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en rummelig entré med indbyggede skabe, ideel til opbevaring af overtøj og sko. Til venstre for entréen finder du et praktisk bryggers med vaskemaskine og rigelig bordplads.

Husets hjerte er det store køkken-alrum, der kombinerer madlavning, spisning og afslapning på en harmonisk måde. Det flotte Kvik køkken, udført i hvide farver, byder på masser af plads til både madlavning og opbevaring. Stuedelen er stor nok til at rumme både et so­faar­ran­ge­ment og et stort spisebord, hvilket gør det perfekt til familietid og underholdning.

Den ene ende af huset rummer det største soveværelse, som er udstyret med indbyggede skabe og har adgang til et privat badeværelse med separat brus og toilet. Den anden ende af huset indeholder tre rummelige soveværelser, alle med indbyggede skabe, samt et kontor, der kan tilpasses dine behov. I denne afdeling finder du også husets andet badeværelse, ligeledes med separat brus og toilet.

Den vestvendte have er med masser af plads til at dyrke planter og rummer en flot terrasse. Dette er et ideelt sted til afslapning og grillaftener. Haven tilbyder en skøn kombination af sol og skygge, hvilket gør den perfekt til både leg og afslapning.
Huset er opført i 2018 og fremstår derfor yderst moderne og velholdt. Hele huset er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Til ejendommen hører også en rummelig garage, hvor der er plads til både bil og opbevaring.

Huset ligger i et roligt og børnevenligt område med nem adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. Dyrup er kendt for sin hyggelige atmosfære og gode naboskab, hvilket gør det til et ideelt sted at slå sig ned for både par og familier.

Ahornvej 5 er den perfekte kombination af moderne design og funktionelle faciliteter, ideel til familier, der søger en moderne bolig. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på både privatliv og fællesarealer, og haven der tilbyder et dejligt udendørsmiljø for både voksne og børn.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006078
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.704 kr.
Pris/m²
23.738 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.801 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43