Villa fra EDC

Ahornvej 32, Dyrup

5250 Odense SV

2.695.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 9:00 - 16:00

Fin kvalitetsvilla i ét plan med garage

Centralt i Dyrup udbydes her en rigtig fin étplansvilla, der fremstår med en moderne planløsning, er opbygget i kvalitet og byder på en god garagebygning med el-port.

Velkommen til Ahornvej 32 - den perfekte boligramme for dig og din familie. Her er lige dele af charme, sjæl og praktiske fordele. Du vil opleve glæden ved at have adskilte væ­rel­ses­af­de­lin­ger, hvor for­æl­dre­af­de­lin­gen med et stort soveværelse, ligger i modsatte ende af bør­ne­af­de­lin­gens to værelser og stort badeværelse. Ønskes endnu et badeværelse (eller blot gæstetoilet) er der flere muligheder for placering heraf. Derudover ses store åbne og lyse opholdsrum, hvor bl.a. køkkenet er i åben forbindelse til spiseafdeling, forstue og med adgang via havedør til det skønne gårdhave-terrassemiljø. Desuden byder huset på en entré og et bryggers.

Udendørs forelsker man sig let i ter­ras­se­mil­jø­et med specialbygget stenovn, overdækket terrasse med blom­ster­be­voks­ning, som tager tankerne til sydlandske himmelstrøg. Baghaven er anlagt så den er let at passe og pleje og kan anvendes til leg, ophold og så meget andet, hvis næste ejer har specifikke ønsker. Ga­ra­ge­byg­nin­gen er med el-port og er praktisk opdelt med plads til værksted.

På denne placering i Dyrup er du i gåafstand til folkeskolen, svømmehal, Å-stiens natur, padelhal, gym­na­stik­for­e­ning, fitnesscenter, byggemarked og ind­købs­mu­lig­he­der. Ligeledes er der kortafstand til bus­for­bin­del­ser, hvis cykelturen - der ellers kun er er ganske få kilometer fra Odenses Midtby - føles for lang.

Bestil en fremvisning på tlf. 66140015!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509849
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
947 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.144 kr.
Pris/m²
17.276 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
116 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.198 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.136 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15