Villa fra EDC

Stensgårdvænget 20

5230 Odense M

3.699.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 17:00 - 17:30

Oplev drømmehjemmet på Stens­gård­væn­get 20 – Tæt på alt, hjertet begærer

Velkommen til Stens­gård­væn­get 20, en charmerende villa, der forener hygge med moderne komfort og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Med sine solceller på taget er dette hjem ikke kun en oase af velvære, men også et bæredygtigt valg for fremtiden.
Beliggende i et eftertragtet område, tilbyder Stens­gård­væn­get 20 en unik kombination af ro og bekvemmelighed. Her er du i gåafstand til dagligdagens nødvendigheder: skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport. For den moderne familie er nærheden til mo­tor­vejs­net­tet over Fyn, det kommende OUH, Syddansk Universitet og det ambitiøse NOVO-byggeri en uvurderlig fordel, der sparer tid i en travl hverdag. For naturelskere er de store, nærliggende grønne områder, perfekte til afslapning og rekreation.
Træd indenfor i den lyse og rummelige entré, der byder velkommen med god plads og praktisk funktionalitet. Det stilfulde Unoform-køkken, med masser af skabsplads, åbner op til en hyggelig spisestue, hvorfra du kan nyde udsigten over haven og de om­kring­lig­gen­de grønne områder. Den imponerende vin­ke­l­op­holds­stue, badet i naturligt lys, er hjemmets hjerte, hvor en brændeovn sikrer varme og hygge på kølige aftener. Herfra er der direkte adgang til den indbydende sydvestvendte terrasse og den blomstrende ar­ki­tekt­teg­ne­de have.
Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse med udgang til terrassen, to yderligere gode værelser, et stort badeværelse med bruseniche og et praktisk gæstetoilet med bad. En baggang fører ned til den velholdte kælder, der byder på et bryggers, et stort disponibelt rum, et kontor og yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Den sydvestvendte have er et kapitel for sig med plads til leg, afslapning og dyrkning af grønne interesser. Her kan du nyde synet af blomster og planter, der skifter karakter med årstiderne. En stor garage fuldender billedet af et hjem, der har det hele.
Stens­gård­væn­get 20 er ikke blot et hus, men et hjem, der venter på at blive fyldt med liv og minder. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvad denne enestående ejendom har at tilbyde.
På sælgers egen hjemmeside: https://www.stens­gaard­va­en­get20.net/

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106688
Boligareal
133 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.830 kr.
Pris/m²
21.759 kr.
Pris
3.699.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.519 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.420 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26