Villa fra EDC

Stensgårdvænget 20

5230 Odense M

3.895.000 kr.

4/3 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 16:00

Charmerende villa beliggende i lukket vænge

Velkommen til Stens­gård­væn­get 20, 5230 Odense M – en charmerende villa beliggende op til grønt område. Solcellerne på taget bidrager til et lavt energiforbrug i ejendommen.

Området er kendt for sin korte afstand til alle dagligdagens fornødenheder såsom skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og offentlig transport. Der er ligeledes kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet over Fyn, OUH, Universitetet, hele området hvor NOVO skal bygge og i gåafstand til store dejlige grønne områder.

Indenfor byder boligen på en stor og lys entré med god plads. Fra entréen er der adgang til det dejlige Unoform-køkken med god skabsplads og i delvis åben forbindelse til den hyggelige spisestue, hvorfra der er udsigt til haven og de grønne områder. Skøn stor og rummelig vin­ke­l­op­holds­stue med et fantastisk lysindfald og brændeovn, perfekt til hyggelige stunder med familien og herfra er der ligeledes udsigt til den skønne have med bede samt udgang til en dejlig sydvestvendt terrasse.

Tillige er der et stort soveværelse med god skabsplads og udgang til den flisebelagte terrasse, herudover to gode værelser samt et stort badeværelse med bruseniche og et gæstetoilet.
Herudover er der en baggang, hvor man kan bevæge sig ned i kælderen.

Kælderen, der fremstår i en god stand, har et praktisk bryggers, stort disponibelt rum, godt kontor og to mindre disponible rum. En kælder med masser af muligheder.

Villaen har en utrolig skøn sydvestvendt have, hvor der både er plads til hyggelige stunder og en masse leg samt at nyde de mange blomster, planter og træer som løbende blomster hele året.
Sidst men ikke mindst er der en stor garage med til boligen.

Stens­gård­væn­get 20 er mere end bare en bolig – det er et hjem, der venter på at danne rammen om jeres næste kapitel. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne fantastiske ejendom.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106688
Boligareal
133 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.858 kr.
Pris/m²
22.912 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.865 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.456 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26