Villa fra EDC

Rosengårdsvej 34

5230 Odense M

7.295.000 kr.

8/6 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 15:00

Stor villa i Munkebjerg - tæt på natur og byliv i Odense M

Rosengårdsvej 34, i det eftertragtede Mun­keb­jerg­kvar­ter i Odense M, er en imponerende villa, der kombinerer rummelighed med en ideel beliggenhed. Med et boligareal på 195 m² fordelt på 6 værelser og 2 stuer, er der rigelig plads til den store familie eller dem, der blot ønsker ekstra rum til hobbyer og gæster. Villaen byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor de mange vinduer sikrer et skønt lysindfald dagen igennem.

Hjemmet er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort. Den store stue fungerer som det naturlige samlingspunkt, hvor familien kan nyde hyggelige stunder. Fra stuen er der adgang til en rummelig spisestue, der ligger i forlængelse af det veludstyrede køkken. Her er der mulighed for at skabe et åbent køkkenalrum, der inviterer til fælles madlavning og samvær.

De mange værelser giver fleksibilitet til at indrette både soveværelser, kontor og legeområder, alt efter familiens behov. Derudover byder villaen på et kælderareal på 88 m², som kan anvendes til opbevaring, værksted eller måske en hjemmebiograf.

Grunden på 468 m² er let at vedligeholde og byder på en hyggelig have, hvor man kan nyde de varme sommerdage i fred og ro. Beliggenheden i Munkebjerg er optimal for dem, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Området er kendt for sine gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Samtidig er der kort afstand til Odense centrum, Ro­sen­gård­cen­tret og de naturskønne omgivelser ved Munkedammen.

Denne villa er det perfekte valg for dem, der ønsker en rummelig bolig i et af Odenses mest attraktive kvarterer, hvor man har alt inden for rækkevidde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106747
Boligareal
195 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
468 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.457 kr.
Pris/m²
33.159 kr.
Pris
7.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.388 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26