Villa fra EDC

Munkevænget 24D

5230 Odense M

6.495.000 kr.

5/3 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00

Charmerende 1-plans villa

I det eftertragtede Hund­erupkvar­ter ligger denne charmerende étplansvilla på et roligt vænge. Her forenes beliggenhed, funktionalitet og charme på bedste vis.

Når I træder indenfor, bydes I velkommen af en lys og indbydende entré, der giver adgang til både køkken og den ene af stuerne. Køkkenet er stort og funktionelt, udført i klassiske træelementer, hvor der er god plads til madlavning og hverdagsliv. Fra køkkenet er der direkte forbindelse til en lys og hyggelig spisestue med plads til både familie og gæster. Der er desuden mulighed for at åbne helt op og skabe et stort køkkenalrum og stue.

Boligen byder på to rummelige stuer, der skaber de perfekte rammer for familiens samvær og afslappede stunder. Fra begge stuer er der udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde solrige dage. Terrassen leder videre ud i den ugenerede have, som indbyder til leg og afslapning for hele familien.

Villaen rummer et stort og regulært soveværelse med indbyggede skabe samt to gode værelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Derudover er der to rummelige og funktionelle badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med karbad og det andet med bruseniche.
Boligen fuldendes af et praktisk bryggers med plads til familiens overtøj, fodtøj og vaskesøjle.

Denne villa er ideelt beliggende i det attraktive Hund­erupkvar­ter – et område kendt for sine grønne omgivelser, rolige atmosfære og nærhed til Odense Å. Her er I tæt på både naturen og byens mange tilbud, hvilket gør boligen til det perfekte hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106340
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
852 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.316 kr.
Pris/m²
40.342 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.984 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26