Villa fra EDC

Hostrupsvej 10

5230 Odense M

7.995.000 kr.

6/4 rum, 199 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. apr. 10:00 - 15:00

Charmerende rødstensvilla i Hund­erupkvar­te­ret!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen til denne renoverede og rummelige bolig på Hostrupsvej 10. Det attraktive Hund­erupkvar­ter er ideelt for familier, der ønsker at bo tæt på Odenses centrum, men samtidig nyde den ro, som et boligområde som dette tilbyder. Med kort afstand til Odenses grønne områder og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner.

Denne ejendom byder på en stor mængde bo­lig­kva­drat­me­ter, der er renoveret med omhu og sans for detaljer. Boligen er præget af en rød tråd, hvor kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler er gennemgående, og de store rum står i smuk harmoni med hinanden. Hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, hvilket gør boligen ideel til både den store familie og dem, der ønsker ekstra plads og komfort.

I stueetagen finder du et moderne køkken, der både rummer masser af bordplads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der – perfekt til både den madglade men også dem som ønsker huset fuld af gæster. Her er desuden en rummelig spisestue og en dejlig stue, som danner rammen om hyggelige stunder med familie og venner. Et gæstetoilet på stueetagen øger funk­tio­na­li­te­ten. De flotte, gennemgående gulve i stueetagen og på første sal skaber en elegant og sammenhængende atmosfære i hele boligen, og det gode lysindfald i rummene giver en behagelig og åben følelse.

Første sal byder på tre velindrettede soveværelser og to moderne badeværelser, hvor det ene er en del af for­æl­dresove­væ­rel­set og dermed giver ekstra privatliv og luksus. På anden sal er der et stort, åbent rum, der giver mange muligheder for indretning – om det er til ekstra opholdsstue, kontor eller måske et leg- og spilleområde for børnene. Kælderen rummer tre disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller andre behov, samt et praktisk vaskerum, der gør hverdagens opgaver lettere.

Udenfor finder du en dobbeltgarage, der giver god plads til biler eller opbevaring, samt en stor indkørsel, der tilbyder ekstra par­ke­rings­plads. Terrassen, der vender mod vest, giver mulighed for at nyde dejlige aftener i solen samt afslapning.

Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006283
Boligareal
199 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
478 m²
Antal etager
3
Byggeår
1928
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.639 kr.
Pris/m²
32.901 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.628 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.728 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43